Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Dijckmeesterweg 18

7201AL Zutphen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.991
+13,5%
[ € 248.152 – € 315.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.072[ € 275.358 – € 304.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Dijckmeesterweg 18 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.991 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +1,1%
+€ 33.58212 maanden +13,5%
+€ 23.95812 mnd vs. NL +9,6%
Burg. Dijckmeesterweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.991 voor Burg. Dijckmeesterweg 18 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Dijckmeesterweg 18 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.072. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 281.991.

Verwachte verkoopprijs Burg. Dijckmeesterweg 18
€ 290.072[ € 275.358 – € 304.343 ]
Verkoper houdt over€ 285.631−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.023+€ 7.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.631

Wat is de vraagprijs?

Burg. Dijckmeesterweg 18 in Zutphen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Vraagprijs Burg. Dijckmeesterweg 18
Onder gem. in buurt Nieuwstad en CoehoornsingelBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstad en Coehoornsingel
€ 611.250[ € 274.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Dijckmeesterweg 18 adviseren wij in een bod van € 290.072, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.991+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.072+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.576+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Dijckmeesterweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Dijckmeesterweg 18 in Zutphen bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 281.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Dijckmeesterweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.991
Verwachte verkoopprijs€ 290.072
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtNieuwstad en Coehoornsingel→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstad en Coehoornsingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Nieuwstad en Coehoornsingel

Nieuwstad en Coehoornsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molengracht 26, 7201LZ Zutphen
Molengracht 26
1957 · 72 m²
€ 281.340
Straatbeeld van Stationsplein 63c, 7201MH Zutphen
Stationsplein 63c
1968 · 89 m²
€ 265.021
Straatbeeld van Marspoortstraat 16b, 7201JC Zutphen
Marspoortstraat 16b
1954 · 65 m²
€ 337.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.991 is Burg. Dijckmeesterweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstad en Coehoornsingel. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Dijckmeesterweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Dijckmeesterweg 18 in Zutphen.

Wat is Burg. Dijckmeesterweg 18 in Zutphen waard?
Burg. Dijckmeesterweg 18 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.991 (bandbreedte € 248.152 – € 315.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel.
Wat is de vraagprijs van Burg. Dijckmeesterweg 18 in Zutphen?
Burg. Dijckmeesterweg 18 in Zutphen staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Dijckmeesterweg 18 in Zutphen?
Voor Burg. Dijckmeesterweg 18 adviseren wij een bod van € 290.072 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Dijckmeesterweg 18 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Dijckmeesterweg 18 in Zutphen bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Dijckmeesterweg 18 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Dijckmeesterweg 18 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 33.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Dijckmeesterweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstad en Coehoornsingel is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Dijckmeesterweg 18 ligt rond € 281.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Dijckmeesterweg 18?
Huishoudens in de buurt van Burg. Dijckmeesterweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.