Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Damsingel 9

7201AM Zutphen

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.075
+13,5%
[ € 497.266 – € 632.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.690[ € 524.106 – € 579.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.785[ € 549.787 – € 607.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Damsingel 9 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.075 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.939Sinds september +1,1%
+€ 67.29412 maanden +13,5%
+€ 48.00912 mnd vs. NL +9,6%
Jacob Damsingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.075 voor Jacob Damsingel 9 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Damsingel 9 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.785. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.075.

Verwachte verkoopprijs Jacob Damsingel 9
€ 578.785[ € 549.787 – € 607.659 ]
Verkoper houdt over€ 571.168−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.511+€ 13.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Damsingel 9 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Damsingel 9
Onder gem. in buurt Nieuwstad en CoehoornsingelBoven gem.
€ 551.690[ € 524.106 – € 579.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstad en Coehoornsingel
€ 611.250[ € 274.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Damsingel 9 adviseren wij in een bod van € 578.785, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.690 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.075+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.785+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.724+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Damsingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 551.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Damsingel 9 in Zutphen bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 565.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Damsingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.075
Verwachte verkoopprijs€ 578.785
Verwachte vraagprijs€ 551.690
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtNieuwstad en Coehoornsingel→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstad en Coehoornsingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Nieuwstad en Coehoornsingel

Nieuwstad en Coehoornsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 1, 7205BE Zutphen
Kruisstraat 1
1950 · 174 m²
€ 592.663
Straatbeeld van Oude Kanonsdijk 74, 7205AR Zutphen
Oude Kanonsdijk 74
1955 · 134 m²
€ 636.997
Straatbeeld van Kreynckstraat 11, 7201JZ Zutphen
Kreynckstraat 11
1954 · 110 m²
€ 509.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Damsingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.075 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstad en Coehoornsingel. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob Damsingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Damsingel 9 in Zutphen.

Wat is Jacob Damsingel 9 in Zutphen waard?
Jacob Damsingel 9 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.075 (bandbreedte € 497.266 – € 632.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Damsingel 9 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Jacob Damsingel 9 in Zutphen is in oktober 2026 € 551.690 (bandbreedte € 524.106 – € 579.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Damsingel 9 in Zutphen?
Voor Jacob Damsingel 9 adviseren wij een bod van € 578.785 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Damsingel 9 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Damsingel 9 in Zutphen bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Damsingel 9 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Damsingel 9 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Damsingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstad en Coehoornsingel is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Damsingel 9 ligt rond € 565.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Damsingel 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob Damsingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.