Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Damsingel 12

7201AN Zutphen

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.158
+13,5%
[ € 668.059 – € 850.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.076[ € 707.822 – € 782.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.506[ € 734.719 – € 812.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Damsingel 12 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.158 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.979Sinds september +1,1%
+€ 90.40712 maanden +13,5%
+€ 64.49912 mnd vs. NL +9,6%
Jacob Damsingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.158 voor Jacob Damsingel 12 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Damsingel 12 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.506. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 759.158.

Verwachte verkoopprijs Jacob Damsingel 12
€ 773.506[ € 734.719 – € 812.059 ]
Verkoper houdt over€ 763.747−€ 9.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.126+€ 17.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Damsingel 12 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Damsingel 12
Onder gem. in buurt Nieuwstad en CoehoornsingelBoven gem.
€ 745.076[ € 707.822 – € 782.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.911 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstad en Coehoornsingel
€ 611.250[ € 274.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Damsingel 12 adviseren wij in een bod van € 773.506, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 745.076 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.158+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.506+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.181+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Damsingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 745.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Damsingel 12 in Zutphen bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 759.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Damsingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.158
Verwachte verkoopprijs€ 773.506
Verwachte vraagprijs€ 745.076
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtNieuwstad en Coehoornsingel→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstad en Coehoornsingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Nieuwstad en Coehoornsingel

Nieuwstad en Coehoornsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baankstraat 4, 7205AW Zutphen
Baankstraat 4
1920 · 100 m²
€ 348.023
Straatbeeld van Spittaalstraat 55, 7201EC Zutphen
Spittaalstraat 55
1914 · 97 m²
€ 382.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Damsingel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.158 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstad en Coehoornsingel. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob Damsingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Damsingel 12 in Zutphen.

Wat is Jacob Damsingel 12 in Zutphen waard?
Jacob Damsingel 12 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.158 (bandbreedte € 668.059 – € 850.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Damsingel 12 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Jacob Damsingel 12 in Zutphen is in oktober 2026 € 745.076 (bandbreedte € 707.822 – € 782.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Damsingel 12 in Zutphen?
Voor Jacob Damsingel 12 adviseren wij een bod van € 773.506 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Damsingel 12 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Damsingel 12 in Zutphen bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Damsingel 12 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Damsingel 12 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 90.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Damsingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstad en Coehoornsingel is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Damsingel 12 ligt rond € 759.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Damsingel 12?
Huishoudens in de buurt van Jacob Damsingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.