Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Vegtestraat 137

7201BG Zutphen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.948
+13,5%
[ € 211.154 – € 268.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.220[ € 221.559 – € 244.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.870[ € 234.409 – € 259.084 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Vegtestraat 137 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.948 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +1,1%
+€ 28.57512 maanden +13,5%
+€ 20.38612 mnd vs. NL +9,6%
van der Vegtestraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.948 voor van der Vegtestraat 137 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Vegtestraat 137 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.870. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.948.

Verwachte verkoopprijs van der Vegtestraat 137
€ 246.870[ € 234.409 – € 259.084 ]
Verkoper houdt over€ 242.904−€ 3.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.957+€ 7.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Vegtestraat 137 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs van der Vegtestraat 137
Onder gem. in buurt Laarstraat en omgevingBoven gem.
€ 233.220[ € 221.559 – € 244.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarstraat en omgeving
€ 392.294[ € 219.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Vegtestraat 137 adviseren wij in een bod van € 246.870, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.220 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.948+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.870+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.214+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Vegtestraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 233.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Vegtestraat 137 in Zutphen bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 239.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Vegtestraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.948
Verwachte verkoopprijs€ 246.870
Verwachte vraagprijs€ 233.220
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelsingel 116, 7201BN Zutphen
Berkelsingel 116
1955 · 38 m²
€ 563.396
Straatbeeld van Marspoortstraat 16b, 7201JC Zutphen
Marspoortstraat 16b
1954 · 65 m²
€ 337.688
Straatbeeld van Kreynckstraat 11, 7201JZ Zutphen
Kreynckstraat 11
1954 · 110 m²
€ 509.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.948 is van der Vegtestraat 137 een van de meer betaalbare woningen in Laarstraat en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van der Vegtestraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Vegtestraat 137 in Zutphen.

Wat is van der Vegtestraat 137 in Zutphen waard?
van der Vegtestraat 137 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.948 (bandbreedte € 211.154 – € 268.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Vegtestraat 137 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van van der Vegtestraat 137 in Zutphen is in oktober 2026 € 233.220 (bandbreedte € 221.559 – € 244.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Vegtestraat 137 in Zutphen?
Voor van der Vegtestraat 137 adviseren wij een bod van € 246.870 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Vegtestraat 137 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Vegtestraat 137 in Zutphen bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Vegtestraat 137 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Vegtestraat 137 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 28.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Vegtestraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van van der Vegtestraat 137 ligt rond € 239.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Vegtestraat 137?
Huishoudens in de buurt van van der Vegtestraat 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.