Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Vegtestraat 76

7201BH Zutphen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.748
+13,5%
[ € 283.138 – € 360.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.396[ € 297.726 – € 329.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.323[ € 313.505 – € 346.506 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Vegtestraat 76 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.748 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +1,1%
+€ 38.31612 maanden +13,5%
+€ 27.33612 mnd vs. NL +9,6%
van der Vegtestraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.748 voor van der Vegtestraat 76 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Vegtestraat 76 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.323. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.748.

Verwachte verkoopprijs van der Vegtestraat 76
€ 330.323[ € 313.505 – € 346.506 ]
Verkoper houdt over€ 325.439−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.079+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Vegtestraat 76 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs van der Vegtestraat 76
Onder gem. in buurt Laarstraat en omgevingBoven gem.
€ 313.396[ € 297.726 – € 329.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarstraat en omgeving
€ 392.294[ € 219.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Vegtestraat 76 adviseren wij in een bod van € 330.323, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.396 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.748+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.323+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.839+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Vegtestraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 313.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Vegtestraat 76 in Zutphen bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 321.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Vegtestraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.748
Verwachte verkoopprijs€ 330.323
Verwachte vraagprijs€ 313.396
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelsingel 116, 7201BN Zutphen
Berkelsingel 116
1955 · 38 m²
€ 563.396
Straatbeeld van Marspoortstraat 16b, 7201JC Zutphen
Marspoortstraat 16b
1954 · 65 m²
€ 337.688
Straatbeeld van Kreynckstraat 11, 7201JZ Zutphen
Kreynckstraat 11
1954 · 110 m²
€ 509.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Vegtestraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laarstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van der Vegtestraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Vegtestraat 76 in Zutphen.

Wat is van der Vegtestraat 76 in Zutphen waard?
van der Vegtestraat 76 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.748 (bandbreedte € 283.138 – € 360.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Vegtestraat 76 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van van der Vegtestraat 76 in Zutphen is in oktober 2026 € 313.396 (bandbreedte € 297.726 – € 329.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Vegtestraat 76 in Zutphen?
Voor van der Vegtestraat 76 adviseren wij een bod van € 330.323 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Vegtestraat 76 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Vegtestraat 76 in Zutphen bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Vegtestraat 76 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Vegtestraat 76 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 38.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Vegtestraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van van der Vegtestraat 76 ligt rond € 321.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Vegtestraat 76?
Huishoudens in de buurt van van der Vegtestraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.