Huiswaardemeter

Woningwaarde Halvemaanstraat 29

7201BS Zutphen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.932
+13,5%
[ € 408.260 – € 519.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.407[ € 429.787 – € 475.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.751[ € 451.706 – € 499.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Halvemaanstraat 29 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.932 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds september +1,1%
+€ 55.24912 maanden +13,5%
+€ 39.41612 mnd vs. NL +9,6%
Halvemaanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.932 voor Halvemaanstraat 29 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halvemaanstraat 29 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.751. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.932.

Verwachte verkoopprijs Halvemaanstraat 29
€ 475.751[ € 451.706 – € 499.253 ]
Verkoper houdt over€ 469.268−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.416+€ 11.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halvemaanstraat 29 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Halvemaanstraat 29
Onder gem. in buurt Laarstraat en omgevingBoven gem.
€ 452.407[ € 429.787 – € 475.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.998 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarstraat en omgeving
€ 392.294[ € 219.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halvemaanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 475.751, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.407 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.932+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.751+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.539+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halvemaanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 452.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halvemaanstraat 29 in Zutphen bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 463.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halvemaanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.932
Verwachte verkoopprijs€ 475.751
Verwachte vraagprijs€ 452.407
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenstraat 169, 7202DD Zutphen
Noorderhavenstraat 169
2022 · 84 m²
€ 505.681
Straatbeeld van Contrescarp 59, 7202AD Zutphen
Contrescarp 59
2018 · 142 m²
€ 916.098
Straatbeeld van Ettegerpark 3, 7202DH Zutphen
Ettegerpark 3
2019 · 130 m²
€ 432.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.932 ligt Halvemaanstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laarstraat en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halvemaanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halvemaanstraat 29 in Zutphen.

Wat is Halvemaanstraat 29 in Zutphen waard?
Halvemaanstraat 29 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.932 (bandbreedte € 408.260 – € 519.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halvemaanstraat 29 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Halvemaanstraat 29 in Zutphen is in oktober 2026 € 452.407 (bandbreedte € 429.787 – € 475.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Halvemaanstraat 29 in Zutphen?
Voor Halvemaanstraat 29 adviseren wij een bod van € 475.751 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halvemaanstraat 29 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Halvemaanstraat 29 in Zutphen bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halvemaanstraat 29 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halvemaanstraat 29 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halvemaanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Halvemaanstraat 29 ligt rond € 463.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halvemaanstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Halvemaanstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.