Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornhovestraat 43

7201CW Zutphen

397 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.189.178
+13,5%
[ € 1.046.477 – € 1.331.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.172.877[ € 1.114.233 – € 1.231.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.209.630[ € 1.153.231 – € 1.274.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornhovestraat 43 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.189.178 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.499Sinds september +1,1%
+€ 141.61712 maanden +13,5%
+€ 101.03312 mnd vs. NL +9,6%
Bornhovestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.189.178 voor Bornhovestraat 43 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornhovestraat 43 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.209.630. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.189.178.

Verwachte verkoopprijs Bornhovestraat 43
€ 1.209.630[ € 1.153.231 – € 1.274.624 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.074−€ 14.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.235.973+€ 26.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.209.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornhovestraat 43 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.172.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Bornhovestraat 43
Onder gem. in buurt Laarstraat en omgevingBoven gem.
€ 1.172.877[ € 1.114.233 – € 1.231.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarstraat en omgeving
€ 392.294[ € 219.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornhovestraat 43 adviseren wij in een bod van € 1.209.630, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.172.877 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.189.178+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.209.630+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.270.112+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornhovestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.172.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornhovestraat 43 in Zutphen bedragen € 6.045 per maand bij een woningwaarde van € 1.189.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.815
OZB€ 96
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.093.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornhovestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.189.178
Verwachte verkoopprijs€ 1.209.630
Verwachte vraagprijs€ 1.172.877
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarstraat 100, 7201CH Zutphen
Laarstraat 100
1901 · 218 m²
€ 962.411
Straatbeeld van Coehoornsingel 38, 7201AD Zutphen
Coehoornsingel 38
1891 · 376 m²
€ 1.159.132
Straatbeeld van Barlheze 43, 7201JV Zutphen
Barlheze 43
1880 · 257 m²
€ 788.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bornhovestraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.189.178 duidelijk in het hogere segment van Laarstraat en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bornhovestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornhovestraat 43 in Zutphen.

Wat is Bornhovestraat 43 in Zutphen waard?
Bornhovestraat 43 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.189.178 (bandbreedte € 1.046.477 – € 1.331.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornhovestraat 43 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Bornhovestraat 43 in Zutphen is in oktober 2026 € 1.172.877 (bandbreedte € 1.114.233 – € 1.231.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornhovestraat 43 in Zutphen?
Voor Bornhovestraat 43 adviseren wij een bod van € 1.209.630 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornhovestraat 43 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Bornhovestraat 43 in Zutphen bedragen € 6.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.189.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.815 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornhovestraat 43 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornhovestraat 43 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 141.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornhovestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Bornhovestraat 43 ligt rond € 1.189.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornhovestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Bornhovestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.