Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselkade 14

7201HC Zutphen

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.984
+13,5%
[ € 692.546 – € 881.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.944[ € 735.247 – € 812.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.415[ € 764.657 – € 845.147 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselkade 14 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.984 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.272Sinds september +1,1%
+€ 93.72012 maanden +13,5%
+€ 66.86212 mnd vs. NL +9,6%
IJsselkade 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.984 voor IJsselkade 14 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselkade 14 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.415. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 786.984.

Verwachte verkoopprijs IJsselkade 14
€ 802.415[ € 764.657 – € 845.147 ]
Verkoper houdt over€ 792.338−€ 10.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.613+€ 18.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselkade 14 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselkade 14
Onder gem. in buurt StadskernBoven gem.
€ 773.944[ € 735.247 – € 812.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskern
€ 501.071[ € 219.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselkade 14 adviseren wij in een bod van € 802.415, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 773.944 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.984+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.415+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.536+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselkade 14 zal in bij een vraagprijs van € 773.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselkade 14 in Zutphen bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 786.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.848
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselkade 14

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.984
Verwachte verkoopprijs€ 802.415
Verwachte vraagprijs€ 773.944
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStadskern→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskern besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Stadskern

Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barlheze 43, 7201JV Zutphen
Barlheze 43
1880 · 257 m²
€ 788.184
Straatbeeld van Berkelsingel 110, 7201BN Zutphen
Berkelsingel 110
1884 · 112 m²
€ 251.715
Straatbeeld van Laarstraat 100, 7201CH Zutphen
Laarstraat 100
1901 · 218 m²
€ 962.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselkade 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.984 duidelijk in het hogere segment van Stadskern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsselkade 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselkade 14 in Zutphen.

Wat is IJsselkade 14 in Zutphen waard?
IJsselkade 14 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.984 (bandbreedte € 692.546 – € 881.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselkade 14 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van IJsselkade 14 in Zutphen is in oktober 2026 € 773.944 (bandbreedte € 735.247 – € 812.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselkade 14 in Zutphen?
Voor IJsselkade 14 adviseren wij een bod van € 802.415 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselkade 14 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselkade 14 in Zutphen bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.848 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselkade 14 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselkade 14 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 93.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselkade 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskern is € 353.000. De geschatte marktwaarde van IJsselkade 14 ligt rond € 786.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselkade 14?
Huishoudens in de buurt van IJsselkade 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskern heeft 4% van de woningen zonnepanelen.