Huiswaardemeter

Woningwaarde Marspoortstraat 15c

7201JA Zutphen

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1836Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.793
+13,5%
[ € 324.538 – € 413.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.001[ € 341.051 – € 376.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.852[ € 359.809 – € 397.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Marspoortstraat 15c in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.793 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +1,1%
+€ 43.91912 maanden +13,5%
+€ 31.33312 mnd vs. NL +9,6%
Marspoortstraat 15c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.793 voor Marspoortstraat 15c in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marspoortstraat 15c in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.852. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.793.

Verwachte verkoopprijs Marspoortstraat 15c
€ 378.852[ € 359.809 – € 397.683 ]
Verkoper houdt over€ 373.435−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.579+€ 9.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marspoortstraat 15c in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Marspoortstraat 15c
Onder gem. in buurt StadskernBoven gem.
€ 359.001[ € 341.051 – € 376.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskern
€ 501.071[ € 219.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marspoortstraat 15c adviseren wij in een bod van € 378.852, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.001 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.793+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.852+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.795+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marspoortstraat 15c zal in bij een vraagprijs van € 359.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marspoortstraat 15c in Zutphen bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 368.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marspoortstraat 15c

Woninggegevens

Bouwjaar1836
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.793
Verwachte verkoopprijs€ 378.852
Verwachte vraagprijs€ 359.001
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStadskern→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskern besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Stadskern

Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 14, 7201HN Zutphen
Waterstraat 14
1835 · 133 m²
€ 509.078
Straatbeeld van Beukerstraat 19c, 7201LA Zutphen
Beukerstraat 19c
1850 · 49 m²
€ 226.981
Straatbeeld van Oudewand 53, 7201LK Zutphen
Oudewand 53
1854 · 80 m²
€ 387.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marspoortstraat 15c ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskern willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marspoortstraat 15c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marspoortstraat 15c in Zutphen.

Wat is Marspoortstraat 15c in Zutphen waard?
Marspoortstraat 15c in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.793 (bandbreedte € 324.538 – € 413.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marspoortstraat 15c in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Marspoortstraat 15c in Zutphen is in oktober 2026 € 359.001 (bandbreedte € 341.051 – € 376.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Marspoortstraat 15c in Zutphen?
Voor Marspoortstraat 15c adviseren wij een bod van € 378.852 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marspoortstraat 15c in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Marspoortstraat 15c in Zutphen bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marspoortstraat 15c in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marspoortstraat 15c in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marspoortstraat 15c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskern is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Marspoortstraat 15c ligt rond € 368.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marspoortstraat 15c?
Huishoudens in de buurt van Marspoortstraat 15c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskern heeft 4% van de woningen zonnepanelen.