Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Wed 18

7201JG Zutphen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.549
+13,5%
[ € 196.723 – € 250.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.320[ € 220.117 – € 243.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Wed 18 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.549 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +1,1%
+€ 26.62212 maanden +13,5%
+€ 18.99312 mnd vs. NL +9,6%
Oude Wed 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.549 voor Oude Wed 18 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Wed 18 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.320. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 223.549.

Verwachte verkoopprijs Oude Wed 18
€ 229.320[ € 220.117 – € 243.287 ]
Verkoper houdt over€ 225.547−€ 3.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.056+€ 6.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.547

Wat is de vraagprijs?

Oude Wed 18 in Zutphen staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Vraagprijs Oude Wed 18
Onder gem. in buurt StadskernBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskern
€ 501.071[ € 219.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Wed 18 adviseren wij in een bod van € 229.320, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.549+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.320+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.786+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Wed 18 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Wed 18 in Zutphen bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 223.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Wed 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.549
Verwachte verkoopprijs€ 229.320
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStadskern→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskern besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Stadskern

Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marspoortstraat 16b, 7201JC Zutphen
Marspoortstraat 16b
1954 · 65 m²
€ 337.688
Straatbeeld van Kreynckstraat 11, 7201JZ Zutphen
Kreynckstraat 11
1954 · 110 m²
€ 509.937
Straatbeeld van Rietbergstraat 123, 7201GE Zutphen
Rietbergstraat 123
1975 · 110 m²
€ 545.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.549 is Oude Wed 18 een van de meer betaalbare woningen in Stadskern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Wed 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Wed 18 in Zutphen.

Wat is Oude Wed 18 in Zutphen waard?
Oude Wed 18 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.549 (bandbreedte € 196.723 – € 250.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskern.
Wat is de vraagprijs van Oude Wed 18 in Zutphen?
Oude Wed 18 in Zutphen staat in oktober 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Wed 18 in Zutphen?
Voor Oude Wed 18 adviseren wij een bod van € 229.320 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Wed 18 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Wed 18 in Zutphen bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Wed 18 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Wed 18 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 26.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Wed 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskern is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Oude Wed 18 ligt rond € 223.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Wed 18?
Huishoudens in de buurt van Oude Wed 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskern heeft 4% van de woningen zonnepanelen.