Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerweg 132

7203AR Zutphen

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.169
+13,5%
[ € 596.789 – € 759.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.598[ € 632.318 – € 698.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.978[ € 656.346 – € 725.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerweg 132 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.169 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.128Sinds september +1,1%
+€ 80.76212 maanden +13,5%
+€ 57.61812 mnd vs. NL +9,6%
Deventerweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.169 voor Deventerweg 132 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerweg 132 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.978. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.169.

Verwachte verkoopprijs Deventerweg 132
€ 690.978[ € 656.346 – € 725.435 ]
Verkoper houdt over€ 682.127−€ 8.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.948+€ 15.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerweg 132 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerweg 132
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 665.598[ € 632.318 – € 698.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerweg 132 adviseren wij in een bod van € 690.978, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.598 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.169+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.978+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.527+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 665.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerweg 132 in Zutphen bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 678.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.169
Verwachte verkoopprijs€ 690.978
Verwachte vraagprijs€ 665.598
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDeventerweg en Polbeek→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deventerweg en Polbeek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (19%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Deventerweg en Polbeek

Deventerweg en Polbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deventerweg 125a, 7203AE Zutphen
Deventerweg 125a
1909 · 193 m²
€ 599.897
Straatbeeld van Weg naar Laren 211, 7203HK Zutphen
Weg naar Laren 211
1929 · 130 m²
€ 285.572
Straatbeeld van Hemonystraat 13, 7203HV Zutphen
Hemonystraat 13
1921 · 113 m²
€ 419.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerweg 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.169 duidelijk in het hogere segment van Deventerweg en Polbeek. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Deventerweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerweg 132 in Zutphen.

Wat is Deventerweg 132 in Zutphen waard?
Deventerweg 132 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.169 (bandbreedte € 596.789 – € 759.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deventerweg en Polbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerweg 132 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Deventerweg 132 in Zutphen is in oktober 2026 € 665.598 (bandbreedte € 632.318 – € 698.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerweg 132 in Zutphen?
Voor Deventerweg 132 adviseren wij een bod van € 690.978 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerweg 132 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerweg 132 in Zutphen bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerweg 132 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerweg 132 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 80.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deventerweg en Polbeek is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Deventerweg 132 ligt rond € 678.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerweg 132?
Huishoudens in de buurt van Deventerweg 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deventerweg en Polbeek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.