Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deventerweg 125a, 7203AE Zutphen

Woningwaarde Deventerweg 125a

7203AE Zutphen

Te koop
193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.897
+13,5%
[ € 527.909 – € 671.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.957[ € 586.408 – € 648.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerweg 125a in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.897 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.305Sinds september +1,1%
+€ 71.44112 maanden +13,5%
+€ 50.96812 mnd vs. NL +9,6%
Deventerweg 125a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.897 voor Deventerweg 125a in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerweg 125a in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.957. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 599.897.

Verwachte verkoopprijs Deventerweg 125a
€ 613.957[ € 586.408 – € 648.136 ]
Verkoper houdt over€ 605.953−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.386+€ 14.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.953

Wat is de vraagprijs?

Deventerweg 125a in Zutphen staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Vraagprijs Deventerweg 125a
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerweg 125a adviseren wij in een bod van € 613.957, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.897+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.957+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.655+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerweg 125a zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerweg 125a in Zutphen bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 599.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerweg 125a

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.897
Verwachte verkoopprijs€ 613.957
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDeventerweg en Polbeek→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deventerweg en Polbeek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (19%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Deventerweg en Polbeek

Deventerweg en Polbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slindewaterstraat 1a, 7203GN Zutphen
Slindewaterstraat 1a
1915 · 139 m²
€ 537.738
Straatbeeld van Hemonystraat 13, 7203HV Zutphen
Hemonystraat 13
1921 · 113 m²
€ 419.716
Straatbeeld van Weg naar Laren 211, 7203HK Zutphen
Weg naar Laren 211
1929 · 130 m²
€ 285.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerweg 125a valt met een geschatte woningwaarde van € 599.897 duidelijk in het hogere segment van Deventerweg en Polbeek. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deventerweg 125a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerweg 125a in Zutphen.

Wat is Deventerweg 125a in Zutphen waard?
Deventerweg 125a in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.897 (bandbreedte € 527.909 – € 671.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deventerweg en Polbeek.
Wat is de vraagprijs van Deventerweg 125a in Zutphen?
Deventerweg 125a in Zutphen staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerweg 125a in Zutphen?
Voor Deventerweg 125a adviseren wij een bod van € 613.957 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerweg 125a in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerweg 125a in Zutphen bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerweg 125a in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerweg 125a in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 71.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerweg 125a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deventerweg en Polbeek is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Deventerweg 125a ligt rond € 599.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerweg 125a?
Huishoudens in de buurt van Deventerweg 125a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deventerweg en Polbeek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.