Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernerstraat 15

7203AV Zutphen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.293
+13,5%
[ € 318.818 – € 405.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.605[ € 334.975 – € 370.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.247[ € 353.399 – € 390.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernerstraat 15 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.293 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +1,1%
+€ 43.14512 maanden +13,5%
+€ 30.78112 mnd vs. NL +9,6%
Bernerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.293 voor Bernerstraat 15 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernerstraat 15 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.247. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.293.

Verwachte verkoopprijs Bernerstraat 15
€ 372.247[ € 353.399 – € 390.598 ]
Verkoper houdt over€ 366.902−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.842+€ 9.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernerstraat 15 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Bernerstraat 15
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 352.605[ € 334.975 – € 370.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 372.247, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.605 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.293+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.247+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.859+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 352.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernerstraat 15 in Zutphen bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 362.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.293
Verwachte verkoopprijs€ 372.247
Verwachte vraagprijs€ 352.605
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWeg naar Laren en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weg naar Laren en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Weg naar Laren en omgeving

Weg naar Laren en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemonystraat 13, 7203HV Zutphen
Hemonystraat 13
1921 · 113 m²
€ 419.716
Straatbeeld van Weg naar Laren 211, 7203HK Zutphen
Weg naar Laren 211
1929 · 130 m²
€ 285.572
Straatbeeld van Weg naar Laren 168, 7203HR Zutphen
Weg naar Laren 168
1908 · 92 m²
€ 318.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernerstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weg naar Laren en omgeving willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernerstraat 15 in Zutphen.

Wat is Bernerstraat 15 in Zutphen waard?
Bernerstraat 15 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.293 (bandbreedte € 318.818 – € 405.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weg naar Laren en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernerstraat 15 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Bernerstraat 15 in Zutphen is in oktober 2026 € 352.605 (bandbreedte € 334.975 – € 370.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernerstraat 15 in Zutphen?
Voor Bernerstraat 15 adviseren wij een bod van € 372.247 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernerstraat 15 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernerstraat 15 in Zutphen bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernerstraat 15 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernerstraat 15 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weg naar Laren en omgeving is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bernerstraat 15 ligt rond € 362.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Bernerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weg naar Laren en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.