Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weg naar Laren 168, 7203HR Zutphen

Woningwaarde Weg naar Laren 168

7203HR Zutphen

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.146
+12,5%
[ € 277.328 – € 352.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.812[ € 291.471 – € 322.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.706[ € 307.210 – € 339.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg naar Laren 168 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.146 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds mei +1,1%
+€ 35.03512 maanden +12,5%
+€ 23.15712 mnd vs. NL +8,3%
Weg naar Laren 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.146 voor Weg naar Laren 168 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg naar Laren 168 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.706. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.146.

Verwachte verkoopprijs Weg naar Laren 168
€ 323.706[ € 307.210 – € 339.549 ]
Verkoper houdt over€ 318.895−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.330+€ 8.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weg naar Laren 168 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Weg naar Laren 168
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 306.812[ € 291.471 – € 322.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 602.750[ € 375.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg naar Laren 168 adviseren wij in een bod van € 323.706, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.812 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.146+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.706+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.891+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg naar Laren 168 zal in bij een vraagprijs van € 306.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg naar Laren 168 in Zutphen bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 315.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg naar Laren 168

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.146
Verwachte verkoopprijs€ 323.706
Verwachte vraagprijs€ 306.812
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWeg naar Laren en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weg naar Laren en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (16%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Weg naar Laren en omgeving

Weg naar Laren en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slindewaterstraat 12a, 7203GR Zutphen
Slindewaterstraat 12a
1925 · 77 m²
€ 264.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.146 is Weg naar Laren 168 een van de meer betaalbare woningen in Weg naar Laren en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weg naar Laren 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg naar Laren 168 in Zutphen.

Wat is Weg naar Laren 168 in Zutphen waard?
Weg naar Laren 168 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.146 (bandbreedte € 277.328 – € 352.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weg naar Laren en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weg naar Laren 168 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Weg naar Laren 168 in Zutphen is in juni 2026 € 306.812 (bandbreedte € 291.471 – € 322.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg naar Laren 168 in Zutphen?
Voor Weg naar Laren 168 adviseren wij een bod van € 323.706 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg naar Laren 168 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Weg naar Laren 168 in Zutphen bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg naar Laren 168 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg naar Laren 168 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg naar Laren 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weg naar Laren en omgeving is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Weg naar Laren 168 ligt rond € 315.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg naar Laren 168?
Huishoudens in de buurt van Weg naar Laren 168 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weg naar Laren en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.