Huiswaardemeter

Woningwaarde Praebsterkamp 3

7203BE Zutphen

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.555
+13,5%
[ € 169.448 – € 215.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.092[ € 178.687 – € 197.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.526[ € 189.051 – € 208.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Praebsterkamp 3 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.555 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +1,1%
+€ 22.93112 maanden +13,5%
+€ 16.36012 mnd vs. NL +9,6%
Praebsterkamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.555 voor Praebsterkamp 3 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praebsterkamp 3 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.526. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 192.555.

Verwachte verkoopprijs Praebsterkamp 3
€ 197.526[ € 189.051 – € 208.952 ]
Verkoper houdt over€ 194.103−€ 3.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.627+€ 6.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praebsterkamp 3 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Praebsterkamp 3
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 188.092[ € 178.687 – € 197.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.078 – € 2.296 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praebsterkamp 3 adviseren wij in een bod van € 197.526, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.092 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.555+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.526+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.402+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praebsterkamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 188.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praebsterkamp 3 in Zutphen bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 192.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praebsterkamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.555
Verwachte verkoopprijs€ 197.526
Verwachte vraagprijs€ 188.092
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWeg naar Laren en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weg naar Laren en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Weg naar Laren en omgeving

Weg naar Laren en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weg naar Laren 168, 7203HR Zutphen
Weg naar Laren 168
1908 · 92 m²
€ 318.635
Straatbeeld van Hemonystraat 13, 7203HV Zutphen
Hemonystraat 13
1921 · 113 m²
€ 419.716
Straatbeeld van Weg naar Laren 211, 7203HK Zutphen
Weg naar Laren 211
1929 · 130 m²
€ 285.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.555 is Praebsterkamp 3 een van de meer betaalbare woningen in Weg naar Laren en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Praebsterkamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praebsterkamp 3 in Zutphen.

Wat is Praebsterkamp 3 in Zutphen waard?
Praebsterkamp 3 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.555 (bandbreedte € 169.448 – € 215.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weg naar Laren en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praebsterkamp 3 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Praebsterkamp 3 in Zutphen is in oktober 2026 € 188.092 (bandbreedte € 178.687 – € 197.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Praebsterkamp 3 in Zutphen?
Voor Praebsterkamp 3 adviseren wij een bod van € 197.526 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praebsterkamp 3 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Praebsterkamp 3 in Zutphen bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praebsterkamp 3 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praebsterkamp 3 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 22.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praebsterkamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weg naar Laren en omgeving is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Praebsterkamp 3 ligt rond € 192.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praebsterkamp 3?
Huishoudens in de buurt van Praebsterkamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weg naar Laren en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.