Huiswaardemeter

Woningwaarde Praebsterkamp 18

7203BG Zutphen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.721
+13,5%
[ € 241.754 – € 307.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.368[ € 254.000 – € 280.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.276[ € 267.970 – € 296.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Praebsterkamp 18 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.721 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +1,1%
+€ 32.71612 maanden +13,5%
+€ 23.34012 mnd vs. NL +9,6%
Praebsterkamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.721 voor Praebsterkamp 18 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praebsterkamp 18 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.276. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.721.

Verwachte verkoopprijs Praebsterkamp 18
€ 282.276[ € 267.970 – € 296.176 ]
Verkoper houdt over€ 277.921−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.072+€ 7.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praebsterkamp 18 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Praebsterkamp 18
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 267.368[ € 254.000 – € 280.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praebsterkamp 18 adviseren wij in een bod van € 282.276, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.368 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.721+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.276+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.390+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praebsterkamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 267.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praebsterkamp 18 in Zutphen bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 274.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praebsterkamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.721
Verwachte verkoopprijs€ 282.276
Verwachte vraagprijs€ 267.368
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWeg naar Laren en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weg naar Laren en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Weg naar Laren en omgeving

Weg naar Laren en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemonystraat 13, 7203HV Zutphen
Hemonystraat 13
1921 · 113 m²
€ 419.716
Straatbeeld van Weg naar Laren 211, 7203HK Zutphen
Weg naar Laren 211
1929 · 130 m²
€ 285.572
Straatbeeld van Slindewaterstraat 67, 7203GP Zutphen
Slindewaterstraat 67
1937 · 104 m²
€ 396.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.721 is Praebsterkamp 18 een van de meer betaalbare woningen in Weg naar Laren en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Praebsterkamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praebsterkamp 18 in Zutphen.

Wat is Praebsterkamp 18 in Zutphen waard?
Praebsterkamp 18 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.721 (bandbreedte € 241.754 – € 307.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weg naar Laren en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praebsterkamp 18 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Praebsterkamp 18 in Zutphen is in oktober 2026 € 267.368 (bandbreedte € 254.000 – € 280.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Praebsterkamp 18 in Zutphen?
Voor Praebsterkamp 18 adviseren wij een bod van € 282.276 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praebsterkamp 18 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Praebsterkamp 18 in Zutphen bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praebsterkamp 18 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praebsterkamp 18 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 32.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praebsterkamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weg naar Laren en omgeving is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Praebsterkamp 18 ligt rond € 274.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praebsterkamp 18?
Huishoudens in de buurt van Praebsterkamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weg naar Laren en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.