Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelpennincklaan 15

7203EV Zutphen

Te koop
156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.195
+12,5%
[ € 441.052 – € 561.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.419[ € 487.778 – € 539.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelpennincklaan 15 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.195 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.268Sinds mei +1,1%
+€ 55.71712 maanden +12,5%
+€ 36.82612 mnd vs. NL +8,3%
Schimmelpennincklaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.195 voor Schimmelpennincklaan 15 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelpennincklaan 15 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.419. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.195.

Verwachte verkoopprijs Schimmelpennincklaan 15
€ 513.419[ € 487.778 – € 539.123 ]
Verkoper houdt over€ 506.521−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.837+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.521

Wat is de vraagprijs?

Schimmelpennincklaan 15 in Zutphen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Vraagprijs Schimmelpennincklaan 15
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 602.750[ € 375.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelpennincklaan 15 adviseren wij in een bod van € 513.419, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.195+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.419+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.090+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelpennincklaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelpennincklaan 15 in Zutphen bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 501.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelpennincklaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.195
Verwachte verkoopprijs€ 513.419
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtHelleraetplein en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helleraetplein en omgeving besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (57%)
B (2%)
C (13%)
D (6%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Helleraetplein en omgeving

Helleraetplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsbaanstraat 34a, 7203JH Zutphen
IJsbaanstraat 34a
1949 · 84 m²
€ 216.929
Straatbeeld van Weg naar Laren 211, 7203HK Zutphen
Weg naar Laren 211
1929 · 130 m²
€ 282.445
Straatbeeld van Voorsterallee 42, 7203DP Zutphen
Voorsterallee 42
1957 · 89 m²
€ 388.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schimmelpennincklaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.195 duidelijk in het hogere segment van Helleraetplein en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schimmelpennincklaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelpennincklaan 15 in Zutphen.

Wat is Schimmelpennincklaan 15 in Zutphen waard?
Schimmelpennincklaan 15 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.195 (bandbreedte € 441.052 – € 561.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helleraetplein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Schimmelpennincklaan 15 in Zutphen?
Schimmelpennincklaan 15 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelpennincklaan 15 in Zutphen?
Voor Schimmelpennincklaan 15 adviseren wij een bod van € 513.419 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelpennincklaan 15 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelpennincklaan 15 in Zutphen bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelpennincklaan 15 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelpennincklaan 15 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 55.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelpennincklaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helleraetplein en omgeving is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelpennincklaan 15 ligt rond € 501.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelpennincklaan 15?
Huishoudens in de buurt van Schimmelpennincklaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helleraetplein en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.