Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelpennincklaan 23

7203EV Zutphen

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.219
+13,5%
[ € 474.513 – € 603.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.562[ € 500.234 – € 552.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.180[ € 524.245 – € 579.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelpennincklaan 23 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.219 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.668Sinds september +1,1%
+€ 64.21512 maanden +13,5%
+€ 45.81312 mnd vs. NL +9,6%
Schimmelpennincklaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.219 voor Schimmelpennincklaan 23 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelpennincklaan 23 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.180. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.219.

Verwachte verkoopprijs Schimmelpennincklaan 23
€ 552.180[ € 524.245 – € 579.429 ]
Verkoper houdt over€ 544.856−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.374+€ 13.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schimmelpennincklaan 23 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Schimmelpennincklaan 23
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 526.562[ € 500.234 – € 552.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelpennincklaan 23 adviseren wij in een bod van € 552.180, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.562 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.219+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.180+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.789+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelpennincklaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 526.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelpennincklaan 23 in Zutphen bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 539.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelpennincklaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.219
Verwachte verkoopprijs€ 552.180
Verwachte vraagprijs€ 526.562
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtHelleraetplein en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helleraetplein en omgeving besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (56%)
B (2%)
C (13%)
D (7%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Helleraetplein en omgeving

Helleraetplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slindewaterstraat 67, 7203GP Zutphen
Slindewaterstraat 67
1937 · 104 m²
€ 396.925
Straatbeeld van IJsbaanstraat 34a, 7203JH Zutphen
IJsbaanstraat 34a
1949 · 84 m²
€ 219.330
Straatbeeld van Weg naar Laren 211, 7203HK Zutphen
Weg naar Laren 211
1929 · 130 m²
€ 285.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schimmelpennincklaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.219 duidelijk in het hogere segment van Helleraetplein en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schimmelpennincklaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelpennincklaan 23 in Zutphen.

Wat is Schimmelpennincklaan 23 in Zutphen waard?
Schimmelpennincklaan 23 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.219 (bandbreedte € 474.513 – € 603.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helleraetplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schimmelpennincklaan 23 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Schimmelpennincklaan 23 in Zutphen is in oktober 2026 € 526.562 (bandbreedte € 500.234 – € 552.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelpennincklaan 23 in Zutphen?
Voor Schimmelpennincklaan 23 adviseren wij een bod van € 552.180 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelpennincklaan 23 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelpennincklaan 23 in Zutphen bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelpennincklaan 23 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelpennincklaan 23 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelpennincklaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helleraetplein en omgeving is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelpennincklaan 23 ligt rond € 539.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelpennincklaan 23?
Huishoudens in de buurt van Schimmelpennincklaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helleraetplein en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.