Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelpennincklaan 9

7203EV Zutphen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.865
+13,5%
[ € 337.801 – € 429.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.614[ € 354.933 – € 392.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.397[ € 374.454 – € 413.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelpennincklaan 9 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.865 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.035Sinds september +1,1%
+€ 45.71412 maanden +13,5%
+€ 32.61412 mnd vs. NL +9,6%
Schimmelpennincklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.865 voor Schimmelpennincklaan 9 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelpennincklaan 9 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.397. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.865.

Verwachte verkoopprijs Schimmelpennincklaan 9
€ 394.397[ € 374.454 – € 413.871 ]
Verkoper houdt over€ 388.809−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.435+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schimmelpennincklaan 9 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Schimmelpennincklaan 9
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 373.614[ € 354.933 – € 392.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelpennincklaan 9 adviseren wij in een bod van € 394.397, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.614 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.865+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.397+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.117+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelpennincklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelpennincklaan 9 in Zutphen bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 383.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelpennincklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.865
Verwachte verkoopprijs€ 394.397
Verwachte vraagprijs€ 373.614
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtHelleraetplein en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helleraetplein en omgeving besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (56%)
B (2%)
C (13%)
D (7%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Helleraetplein en omgeving

Helleraetplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slindewaterstraat 67, 7203GP Zutphen
Slindewaterstraat 67
1937 · 104 m²
€ 396.925
Straatbeeld van IJsbaanstraat 34a, 7203JH Zutphen
IJsbaanstraat 34a
1949 · 84 m²
€ 219.330
Straatbeeld van Voorsterallee 42, 7203DP Zutphen
Voorsterallee 42
1957 · 89 m²
€ 393.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.865 zit Schimmelpennincklaan 9 in het middensegment van Helleraetplein en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schimmelpennincklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelpennincklaan 9 in Zutphen.

Wat is Schimmelpennincklaan 9 in Zutphen waard?
Schimmelpennincklaan 9 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.865 (bandbreedte € 337.801 – € 429.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helleraetplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schimmelpennincklaan 9 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Schimmelpennincklaan 9 in Zutphen is in oktober 2026 € 373.614 (bandbreedte € 354.933 – € 392.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelpennincklaan 9 in Zutphen?
Voor Schimmelpennincklaan 9 adviseren wij een bod van € 394.397 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelpennincklaan 9 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelpennincklaan 9 in Zutphen bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelpennincklaan 9 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelpennincklaan 9 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelpennincklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helleraetplein en omgeving is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelpennincklaan 9 ligt rond € 383.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelpennincklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Schimmelpennincklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helleraetplein en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.