Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelpennincklaan 57

7203EX Zutphen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.070
+13,5%
[ € 319.502 – € 406.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.688[ € 336.004 – € 371.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.700[ € 353.812 – € 391.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelpennincklaan 57 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.070 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds september +1,1%
+€ 43.23712 maanden +13,5%
+€ 30.84612 mnd vs. NL +9,6%
Schimmelpennincklaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.070 voor Schimmelpennincklaan 57 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelpennincklaan 57 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.700. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.070.

Verwachte verkoopprijs Schimmelpennincklaan 57
€ 372.700[ € 353.812 – € 391.055 ]
Verkoper houdt over€ 367.350−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.304+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schimmelpennincklaan 57 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Schimmelpennincklaan 57
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 353.688[ € 336.004 – € 371.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelpennincklaan 57 adviseren wij in een bod van € 372.700, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.688 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.070+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.700+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.335+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelpennincklaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 353.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelpennincklaan 57 in Zutphen bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 363.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelpennincklaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.070
Verwachte verkoopprijs€ 372.700
Verwachte vraagprijs€ 353.688
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtHelleraetplein en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helleraetplein en omgeving besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (56%)
B (2%)
C (13%)
D (7%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Helleraetplein en omgeving

Helleraetplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsbaanstraat 34a, 7203JH Zutphen
IJsbaanstraat 34a
1949 · 84 m²
€ 219.330
Straatbeeld van Voorsterallee 42, 7203DP Zutphen
Voorsterallee 42
1957 · 89 m²
€ 393.107
Straatbeeld van van Dorthstraat 32, 7203BV Zutphen
van Dorthstraat 32
1957 · 79 m²
€ 382.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.070 zit Schimmelpennincklaan 57 in het middensegment van Helleraetplein en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schimmelpennincklaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelpennincklaan 57 in Zutphen.

Wat is Schimmelpennincklaan 57 in Zutphen waard?
Schimmelpennincklaan 57 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.070 (bandbreedte € 319.502 – € 406.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helleraetplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schimmelpennincklaan 57 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Schimmelpennincklaan 57 in Zutphen is in oktober 2026 € 353.688 (bandbreedte € 336.004 – € 371.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelpennincklaan 57 in Zutphen?
Voor Schimmelpennincklaan 57 adviseren wij een bod van € 372.700 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelpennincklaan 57 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelpennincklaan 57 in Zutphen bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelpennincklaan 57 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelpennincklaan 57 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelpennincklaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helleraetplein en omgeving is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelpennincklaan 57 ligt rond € 363.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelpennincklaan 57?
Huishoudens in de buurt van Schimmelpennincklaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helleraetplein en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.