Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hasseltstraat 11

7203GG Zutphen

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.383
+13,5%
[ € 315.377 – € 401.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.212[ € 331.751 – € 366.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.795[ € 349.334 – € 386.107 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hasseltstraat 11 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.383 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.767Sinds september +1,1%
+€ 42.67912 maanden +13,5%
+€ 30.44812 mnd vs. NL +9,6%
van Hasseltstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.383 voor van Hasseltstraat 11 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hasseltstraat 11 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.795. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.383.

Verwachte verkoopprijs van Hasseltstraat 11
€ 367.795[ € 349.334 – € 386.107 ]
Verkoper houdt over€ 362.499−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.301+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hasseltstraat 11 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs van Hasseltstraat 11
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 349.212[ € 331.751 – € 366.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hasseltstraat 11 adviseren wij in een bod van € 367.795, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.212 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.383+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.795+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.185+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hasseltstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 349.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hasseltstraat 11 in Zutphen bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 358.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hasseltstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.383
Verwachte verkoopprijs€ 367.795
Verwachte vraagprijs€ 349.212
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtHelleraetplein en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helleraetplein en omgeving besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (56%)
B (2%)
C (13%)
D (7%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Helleraetplein en omgeving

Helleraetplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slindewaterstraat 67, 7203GP Zutphen
Slindewaterstraat 67
1937 · 104 m²
€ 396.925
Straatbeeld van IJsbaanstraat 34a, 7203JH Zutphen
IJsbaanstraat 34a
1949 · 84 m²
€ 219.330
Straatbeeld van Slindewaterstraat 1a, 7203GN Zutphen
Slindewaterstraat 1a
1915 · 139 m²
€ 537.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.383 zit van Hasseltstraat 11 in het middensegment van Helleraetplein en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Hasseltstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hasseltstraat 11 in Zutphen.

Wat is van Hasseltstraat 11 in Zutphen waard?
van Hasseltstraat 11 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.383 (bandbreedte € 315.377 – € 401.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helleraetplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hasseltstraat 11 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van van Hasseltstraat 11 in Zutphen is in oktober 2026 € 349.212 (bandbreedte € 331.751 – € 366.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hasseltstraat 11 in Zutphen?
Voor van Hasseltstraat 11 adviseren wij een bod van € 367.795 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hasseltstraat 11 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van van Hasseltstraat 11 in Zutphen bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hasseltstraat 11 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hasseltstraat 11 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hasseltstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helleraetplein en omgeving is € 268.000. De geschatte marktwaarde van van Hasseltstraat 11 ligt rond € 358.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hasseltstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Hasseltstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helleraetplein en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.