Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hasseltstraat 13

7203GG Zutphen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.858
+13,5%
[ € 321.075 – € 408.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.517[ € 337.741 – € 373.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.445[ € 355.641 – € 393.078 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hasseltstraat 13 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.858 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds september +1,1%
+€ 43.45012 maanden +13,5%
+€ 30.99812 mnd vs. NL +9,6%
van Hasseltstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.858 voor van Hasseltstraat 13 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hasseltstraat 13 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.445. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.858.

Verwachte verkoopprijs van Hasseltstraat 13
€ 374.445[ € 355.641 – € 393.078 ]
Verkoper houdt over€ 369.076−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.084+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hasseltstraat 13 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs van Hasseltstraat 13
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 355.517[ € 337.741 – € 373.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hasseltstraat 13 adviseren wij in een bod van € 374.445, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 355.517 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.858+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.445+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.167+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hasseltstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 355.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hasseltstraat 13 in Zutphen bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 364.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hasseltstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.858
Verwachte verkoopprijs€ 374.445
Verwachte vraagprijs€ 355.517
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtHelleraetplein en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helleraetplein en omgeving besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (56%)
B (2%)
C (13%)
D (7%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Helleraetplein en omgeving

Helleraetplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slindewaterstraat 67, 7203GP Zutphen
Slindewaterstraat 67
1937 · 104 m²
€ 396.925
Straatbeeld van IJsbaanstraat 34a, 7203JH Zutphen
IJsbaanstraat 34a
1949 · 84 m²
€ 219.330
Straatbeeld van Slindewaterstraat 1a, 7203GN Zutphen
Slindewaterstraat 1a
1915 · 139 m²
€ 537.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.858 zit van Hasseltstraat 13 in het middensegment van Helleraetplein en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Hasseltstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hasseltstraat 13 in Zutphen.

Wat is van Hasseltstraat 13 in Zutphen waard?
van Hasseltstraat 13 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.858 (bandbreedte € 321.075 – € 408.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helleraetplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hasseltstraat 13 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van van Hasseltstraat 13 in Zutphen is in oktober 2026 € 355.517 (bandbreedte € 337.741 – € 373.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hasseltstraat 13 in Zutphen?
Voor van Hasseltstraat 13 adviseren wij een bod van € 374.445 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hasseltstraat 13 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van van Hasseltstraat 13 in Zutphen bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hasseltstraat 13 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hasseltstraat 13 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hasseltstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helleraetplein en omgeving is € 268.000. De geschatte marktwaarde van van Hasseltstraat 13 ligt rond € 364.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hasseltstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Hasseltstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helleraetplein en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.