Huiswaardemeter

Woningwaarde van Löben Selsstraat 6

7203GH Zutphen

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.304
+13,5%
[ € 400.668 – € 509.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.687[ € 422.453 – € 466.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.174[ € 442.731 – € 489.333 ]

Wat is mijn huis waard?

van Löben Selsstraat 6 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.304 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.786Sinds september +1,1%
+€ 54.22112 maanden +13,5%
+€ 38.68312 mnd vs. NL +9,6%
van Löben Selsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.304 voor van Löben Selsstraat 6 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Löben Selsstraat 6 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.174. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.304.

Verwachte verkoopprijs van Löben Selsstraat 6
€ 466.174[ € 442.731 – € 489.333 ]
Verkoper houdt over€ 459.796−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.647+€ 11.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Löben Selsstraat 6 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs van Löben Selsstraat 6
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 444.687[ € 422.453 – € 466.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Löben Selsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 466.174, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.687 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.304+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.174+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.483+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Löben Selsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 444.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Löben Selsstraat 6 in Zutphen bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 455.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Löben Selsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.304
Verwachte verkoopprijs€ 466.174
Verwachte vraagprijs€ 444.687
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtHelleraetplein en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helleraetplein en omgeving besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (56%)
B (2%)
C (13%)
D (7%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Helleraetplein en omgeving

Helleraetplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slindewaterstraat 67, 7203GP Zutphen
Slindewaterstraat 67
1937 · 104 m²
€ 396.925
Straatbeeld van IJsbaanstraat 34a, 7203JH Zutphen
IJsbaanstraat 34a
1949 · 84 m²
€ 219.330
Straatbeeld van Slindewaterstraat 12a, 7203GR Zutphen
Slindewaterstraat 12a
1925 · 77 m²
€ 267.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Löben Selsstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.304 duidelijk in het hogere segment van Helleraetplein en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Löben Selsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Löben Selsstraat 6 in Zutphen.

Wat is van Löben Selsstraat 6 in Zutphen waard?
van Löben Selsstraat 6 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.304 (bandbreedte € 400.668 – € 509.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helleraetplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Löben Selsstraat 6 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van van Löben Selsstraat 6 in Zutphen is in oktober 2026 € 444.687 (bandbreedte € 422.453 – € 466.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op van Löben Selsstraat 6 in Zutphen?
Voor van Löben Selsstraat 6 adviseren wij een bod van € 466.174 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Löben Selsstraat 6 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van van Löben Selsstraat 6 in Zutphen bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Löben Selsstraat 6 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Löben Selsstraat 6 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Löben Selsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helleraetplein en omgeving is € 268.000. De geschatte marktwaarde van van Löben Selsstraat 6 ligt rond € 455.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Löben Selsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Löben Selsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helleraetplein en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.