Huiswaardemeter

Woningwaarde Sidneystraat 58

7203HC Zutphen

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.827
+13,5%
[ € 359.768 – € 457.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.138[ € 379.181 – € 419.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.751[ € 397.761 – € 439.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Sidneystraat 58 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.827 (€ 2.097 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.297Sinds september +1,1%
+€ 48.68612 maanden +13,5%
+€ 34.73412 mnd vs. NL +9,6%
Sidneystraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.827 voor Sidneystraat 58 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sidneystraat 58 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.751. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.827.

Verwachte verkoopprijs Sidneystraat 58
€ 418.751[ € 397.761 – € 439.631 ]
Verkoper houdt over€ 412.895−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.276+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sidneystraat 58 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.047 per m².

Verwachte vraagprijs Sidneystraat 58
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 399.138[ € 379.181 – € 419.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.047[ € 1.945 – € 2.149 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sidneystraat 58 adviseren wij in een bod van € 418.751, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.138 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.827+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.751+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.689+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sidneystraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 399.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sidneystraat 58 in Zutphen bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 408.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sidneystraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.827
Verwachte verkoopprijs€ 418.751
Verwachte vraagprijs€ 399.138
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtHelleraetplein en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helleraetplein en omgeving besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (56%)
B (2%)
C (13%)
D (7%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Helleraetplein en omgeving

Helleraetplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slindewaterstraat 1a, 7203GN Zutphen
Slindewaterstraat 1a
1915 · 139 m²
€ 537.738
Straatbeeld van Slindewaterstraat 67, 7203GP Zutphen
Slindewaterstraat 67
1937 · 104 m²
€ 396.925
Straatbeeld van Weg naar Laren 211, 7203HK Zutphen
Weg naar Laren 211
1929 · 130 m²
€ 285.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.827 ligt Sidneystraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helleraetplein en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sidneystraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sidneystraat 58 in Zutphen.

Wat is Sidneystraat 58 in Zutphen waard?
Sidneystraat 58 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.827 (bandbreedte € 359.768 – € 457.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helleraetplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sidneystraat 58 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Sidneystraat 58 in Zutphen is in oktober 2026 € 399.138 (bandbreedte € 379.181 – € 419.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Sidneystraat 58 in Zutphen?
Voor Sidneystraat 58 adviseren wij een bod van € 418.751 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sidneystraat 58 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Sidneystraat 58 in Zutphen bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sidneystraat 58 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sidneystraat 58 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sidneystraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helleraetplein en omgeving is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Sidneystraat 58 ligt rond € 408.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sidneystraat 58?
Huishoudens in de buurt van Sidneystraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helleraetplein en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.