Huiswaardemeter

Woningwaarde Weg naar Laren 125

7203HH Zutphen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.973
+12,8%
[ € 256.936 – € 327.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.511[ € 285.100 – € 315.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg naar Laren 125 in Zutphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 291.973 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds juli +1,1%
+€ 33.07212 maanden +12,8%
+€ 23.92712 mnd vs. NL +9,2%
Weg naar Laren 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.973 voor Weg naar Laren 125 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg naar Laren 125 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.511. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 291.973.

Verwachte verkoopprijs Weg naar Laren 125
€ 299.511[ € 285.100 – € 315.110 ]
Verkoper houdt over€ 294.966−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.651+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.966

Wat is de vraagprijs?

Weg naar Laren 125 in Zutphen staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Vraagprijs Weg naar Laren 125
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 639.400[ € 285.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg naar Laren 125 adviseren wij in een bod van € 299.511, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.973+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.511+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.487+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg naar Laren 125 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg naar Laren 125 in Zutphen bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 291.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg naar Laren 125

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.973
Verwachte verkoopprijs€ 299.511
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWeg naar Laren en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weg naar Laren en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Weg naar Laren en omgeving

Weg naar Laren en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weg naar Laren 168, 7203HR Zutphen
Weg naar Laren 168
1908 · 92 m²
€ 318.635
Straatbeeld van Weg naar Laren 211, 7203HK Zutphen
Weg naar Laren 211
1929 · 130 m²
€ 285.572
Straatbeeld van Slindewaterstraat 1a, 7203GN Zutphen
Slindewaterstraat 1a
1915 · 115 m²
€ 537.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.973 is Weg naar Laren 125 een van de meer betaalbare woningen in Weg naar Laren en omgeving. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weg naar Laren 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg naar Laren 125 in Zutphen.

Wat is Weg naar Laren 125 in Zutphen waard?
Weg naar Laren 125 in Zutphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.973 (bandbreedte € 256.936 – € 327.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weg naar Laren en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Weg naar Laren 125 in Zutphen?
Weg naar Laren 125 in Zutphen staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg naar Laren 125 in Zutphen?
Voor Weg naar Laren 125 adviseren wij een bod van € 299.511 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg naar Laren 125 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Weg naar Laren 125 in Zutphen bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg naar Laren 125 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg naar Laren 125 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 33.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg naar Laren 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weg naar Laren en omgeving is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Weg naar Laren 125 ligt rond € 291.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg naar Laren 125?
Huishoudens in de buurt van Weg naar Laren 125 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weg naar Laren en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.