Huiswaardemeter

Woningwaarde Weg naar Laren 44

7203HM Zutphen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.241
+12,5%
[ € 513.252 – € 653.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.550[ € 541.073 – € 598.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.298[ € 567.045 – € 626.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg naar Laren 44 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.241 (€ 6.862 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.130Sinds mei +1,1%
+€ 64.83812 maanden +12,5%
+€ 42.85412 mnd vs. NL +8,3%
Weg naar Laren 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.241 voor Weg naar Laren 44 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg naar Laren 44 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.298. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 583.241.

Verwachte verkoopprijs Weg naar Laren 44
€ 598.298[ € 567.045 – € 626.733 ]
Verkoper houdt over€ 590.467−€ 7.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.414+€ 14.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.467

Wat is de vraagprijs?

Weg naar Laren 44 in Zutphen staat in te koop voor € 569.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.701 per m².

Vraagprijs Weg naar Laren 44
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 569.550[ € 541.073 – € 598.028 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.701[ € 6.366 – € 7.036 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 602.750[ € 375.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg naar Laren 44 adviseren wij in een bod van € 598.298, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 569.550 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.241+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.298+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.213+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg naar Laren 44 zal in bij een vraagprijs van € 569.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg naar Laren 44 in Zutphen bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 583.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg naar Laren 44

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.241
Verwachte verkoopprijs€ 598.298
Vraagprijs€ 569.550
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWeg naar Laren en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weg naar Laren en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (16%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Weg naar Laren en omgeving

Weg naar Laren en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weg naar Laren 211, 7203HK Zutphen
Weg naar Laren 211
1929 · 130 m²
€ 282.445
Straatbeeld van Slindewaterstraat 12a, 7203GR Zutphen
Slindewaterstraat 12a
1925 · 77 m²
€ 264.950
Straatbeeld van IJsbaanstraat 34a, 7203JH Zutphen
IJsbaanstraat 34a
1949 · 84 m²
€ 216.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weg naar Laren 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.241 duidelijk in het hogere segment van Weg naar Laren en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weg naar Laren 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg naar Laren 44 in Zutphen.

Wat is Weg naar Laren 44 in Zutphen waard?
Weg naar Laren 44 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.241 (bandbreedte € 513.252 – € 653.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weg naar Laren en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Weg naar Laren 44 in Zutphen?
Weg naar Laren 44 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 569.550. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg naar Laren 44 in Zutphen?
Voor Weg naar Laren 44 adviseren wij een bod van € 598.298 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg naar Laren 44 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Weg naar Laren 44 in Zutphen bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg naar Laren 44 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg naar Laren 44 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 64.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg naar Laren 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weg naar Laren en omgeving is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Weg naar Laren 44 ligt rond € 583.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg naar Laren 44?
Huishoudens in de buurt van Weg naar Laren 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weg naar Laren en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.