Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazekamp 19

7203JA Zutphen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.012
+13,5%
[ € 535.051 – € 680.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.609[ € 566.779 – € 626.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.633[ € 588.317 – € 650.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazekamp 19 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.012 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.391Sinds september +1,1%
+€ 72.40712 maanden +13,5%
+€ 51.65712 mnd vs. NL +9,6%
Hazekamp 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.012 voor Hazekamp 19 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazekamp 19 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.633. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.012.

Verwachte verkoopprijs Hazekamp 19
€ 619.633[ € 588.317 – € 650.244 ]
Verkoper houdt over€ 611.567−€ 8.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.176+€ 14.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazekamp 19 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Hazekamp 19
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 596.609[ € 566.779 – € 626.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazekamp 19 adviseren wij in een bod van € 619.633, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 596.609 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.012+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.633+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.615+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazekamp 19 zal in bij een vraagprijs van € 596.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazekamp 19 in Zutphen bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 608.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazekamp 19

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.012
Verwachte verkoopprijs€ 619.633
Verwachte vraagprijs€ 596.609
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWeg naar Laren en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weg naar Laren en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Weg naar Laren en omgeving

Weg naar Laren en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weg naar Laren 211, 7203HK Zutphen
Weg naar Laren 211
1929 · 130 m²
€ 285.572
Straatbeeld van Hemonystraat 13, 7203HV Zutphen
Hemonystraat 13
1921 · 113 m²
€ 419.716
Straatbeeld van Weg naar Laren 168, 7203HR Zutphen
Weg naar Laren 168
1908 · 92 m²
€ 318.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazekamp 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.012 duidelijk in het hogere segment van Weg naar Laren en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hazekamp 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazekamp 19 in Zutphen.

Wat is Hazekamp 19 in Zutphen waard?
Hazekamp 19 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.012 (bandbreedte € 535.051 – € 680.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weg naar Laren en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazekamp 19 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Hazekamp 19 in Zutphen is in oktober 2026 € 596.609 (bandbreedte € 566.779 – € 626.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazekamp 19 in Zutphen?
Voor Hazekamp 19 adviseren wij een bod van € 619.633 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazekamp 19 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazekamp 19 in Zutphen bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazekamp 19 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazekamp 19 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 72.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazekamp 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weg naar Laren en omgeving is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hazekamp 19 ligt rond € 608.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazekamp 19?
Huishoudens in de buurt van Hazekamp 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weg naar Laren en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.