Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazekamp 4

7203JA Zutphen

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.385
+13,5%
[ € 461.459 – € 587.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.151[ € 486.543 – € 537.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.911[ € 509.897 – € 563.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazekamp 4 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.385 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.512Sinds september +1,1%
+€ 62.44812 maanden +13,5%
+€ 44.55212 mnd vs. NL +9,6%
Hazekamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.385 voor Hazekamp 4 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazekamp 4 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.911. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.385.

Verwachte verkoopprijs Hazekamp 4
€ 536.911[ € 509.897 – € 563.571 ]
Verkoper houdt over€ 529.755−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.799+€ 12.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazekamp 4 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Hazekamp 4
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 512.151[ € 486.543 – € 537.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazekamp 4 adviseren wij in een bod van € 536.911, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 512.151 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.385+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.911+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.757+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazekamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 512.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazekamp 4 in Zutphen bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 524.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazekamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.385
Verwachte verkoopprijs€ 536.911
Verwachte vraagprijs€ 512.151
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWeg naar Laren en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weg naar Laren en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Weg naar Laren en omgeving

Weg naar Laren en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weg naar Laren 211, 7203HK Zutphen
Weg naar Laren 211
1929 · 130 m²
€ 285.572
Straatbeeld van Hemonystraat 13, 7203HV Zutphen
Hemonystraat 13
1921 · 113 m²
€ 419.716
Straatbeeld van Weg naar Laren 168, 7203HR Zutphen
Weg naar Laren 168
1908 · 92 m²
€ 318.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.385 ligt Hazekamp 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weg naar Laren en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hazekamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazekamp 4 in Zutphen.

Wat is Hazekamp 4 in Zutphen waard?
Hazekamp 4 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.385 (bandbreedte € 461.459 – € 587.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weg naar Laren en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazekamp 4 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Hazekamp 4 in Zutphen is in oktober 2026 € 512.151 (bandbreedte € 486.543 – € 537.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazekamp 4 in Zutphen?
Voor Hazekamp 4 adviseren wij een bod van € 536.911 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazekamp 4 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazekamp 4 in Zutphen bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazekamp 4 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazekamp 4 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 62.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazekamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weg naar Laren en omgeving is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hazekamp 4 ligt rond € 524.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazekamp 4?
Huishoudens in de buurt van Hazekamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weg naar Laren en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.