Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 10

7203JE Zutphen

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.318
+13,5%
[ € 773.800 – € 984.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.204[ € 821.944 – € 908.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.662[ € 849.068 – € 938.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 10 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.318 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.242Sinds september +1,1%
+€ 104.71612 maanden +13,5%
+€ 74.70712 mnd vs. NL +9,6%
Leeuweriklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.318 voor Leeuweriklaan 10 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 10 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.662. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 879.318.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 10
€ 893.662[ € 849.068 – € 938.443 ]
Verkoper houdt over€ 882.582−€ 11.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.685+€ 20.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweriklaan 10 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweriklaan 10
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 865.204[ € 821.944 – € 908.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 10 adviseren wij in een bod van € 893.662, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 865.204 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.318+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.662+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.345+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 865.204 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 10 in Zutphen bedragen € 4.461 per maand bij een woningwaarde van € 879.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.300
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.318
Verwachte verkoopprijs€ 893.662
Verwachte vraagprijs€ 865.204
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWeg naar Laren en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weg naar Laren en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Weg naar Laren en omgeving

Weg naar Laren en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weg naar Laren 211, 7203HK Zutphen
Weg naar Laren 211
1929 · 130 m²
€ 285.572
Straatbeeld van Hemonystraat 13, 7203HV Zutphen
Hemonystraat 13
1921 · 113 m²
€ 419.716
Straatbeeld van Deventerweg 125a, 7203AE Zutphen
Deventerweg 125a
1909 · 193 m²
€ 599.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuweriklaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.318 duidelijk in het hogere segment van Weg naar Laren en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 10 in Zutphen.

Wat is Leeuweriklaan 10 in Zutphen waard?
Leeuweriklaan 10 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.318 (bandbreedte € 773.800 – € 984.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weg naar Laren en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 10 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 10 in Zutphen is in oktober 2026 € 865.204 (bandbreedte € 821.944 – € 908.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 10 in Zutphen?
Voor Leeuweriklaan 10 adviseren wij een bod van € 893.662 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 10 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 10 in Zutphen bedragen € 4.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.300 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 10 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 10 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 104.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weg naar Laren en omgeving is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 10 ligt rond € 879.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weg naar Laren en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.