Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 6

7203JE Zutphen

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.236
+13,5%
[ € 588.928 – € 749.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.661[ € 623.828 – € 689.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.052[ € 647.533 – € 715.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 6 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.236 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.034Sinds september +1,1%
+€ 79.69812 maanden +13,5%
+€ 56.85912 mnd vs. NL +9,6%
Leeuweriklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.236 voor Leeuweriklaan 6 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 6 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.052. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.236.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 6
€ 682.052[ € 647.533 – € 715.695 ]
Verkoper houdt over€ 673.299−€ 8.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.843+€ 15.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweriklaan 6 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweriklaan 6
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 656.661[ € 623.828 – € 689.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 6 adviseren wij in een bod van € 682.052, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 656.661 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.236+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.052+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.155+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 656.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 6 in Zutphen bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 669.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.236
Verwachte verkoopprijs€ 682.052
Verwachte vraagprijs€ 656.661
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWeg naar Laren en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weg naar Laren en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Weg naar Laren en omgeving

Weg naar Laren en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weg naar Laren 211, 7203HK Zutphen
Weg naar Laren 211
1929 · 130 m²
€ 285.572
Straatbeeld van Hemonystraat 13, 7203HV Zutphen
Hemonystraat 13
1921 · 113 m²
€ 419.716
Straatbeeld van Deventerweg 125a, 7203AE Zutphen
Deventerweg 125a
1909 · 193 m²
€ 599.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuweriklaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.236 duidelijk in het hogere segment van Weg naar Laren en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 6 in Zutphen.

Wat is Leeuweriklaan 6 in Zutphen waard?
Leeuweriklaan 6 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.236 (bandbreedte € 588.928 – € 749.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weg naar Laren en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 6 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 6 in Zutphen is in oktober 2026 € 656.661 (bandbreedte € 623.828 – € 689.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 6 in Zutphen?
Voor Leeuweriklaan 6 adviseren wij een bod van € 682.052 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 6 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 6 in Zutphen bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 6 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 6 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 79.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weg naar Laren en omgeving is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 6 ligt rond € 669.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weg naar Laren en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.