Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkelaan 11

7204AA Zutphen

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.107.814
+13,5%
[ € 974.876 – € 1.240.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.089.216[ € 1.034.755 – € 1.143.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.126.730[ € 1.069.937 – € 1.182.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkelaan 11 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.814 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.644Sinds september +1,1%
+€ 131.92812 maanden +13,5%
+€ 94.12112 mnd vs. NL +9,6%
Prinses Marijkelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.814 voor Prinses Marijkelaan 11 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkelaan 11 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.126.730. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.814.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkelaan 11
€ 1.126.730[ € 1.069.937 – € 1.182.562 ]
Verkoper houdt over€ 1.113.086−€ 13.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.151.415+€ 24.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.126.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.113.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkelaan 11 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.089.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkelaan 11
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 1.089.216[ € 1.034.755 – € 1.143.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkelaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.126.730, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.089.216 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.814+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.126.730+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.183.067+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.089.216 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkelaan 11 in Zutphen bedragen € 5.605 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.417
OZB€ 90
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.950.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.814
Verwachte verkoopprijs€ 1.126.730
Verwachte vraagprijs€ 1.089.216
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarnsveldsewegkwartier-Noord→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warnsveldsewegkwartier-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (33%)
D (20%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Noord

Warnsveldsewegkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 16, 7204PH Zutphen
Mahlerstraat 16
1970 · 131 m²
€ 332.423
Straatbeeld van Bartokstraat 9, 7204PP Zutphen
Bartokstraat 9
1970 · 123 m²
€ 290.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.107.814 duidelijk in het hogere segment van Warnsveldsewegkwartier-Noord. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkelaan 11 in Zutphen.

Wat is Prinses Marijkelaan 11 in Zutphen waard?
Prinses Marijkelaan 11 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.814 (bandbreedte € 974.876 – € 1.240.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 11 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 11 in Zutphen is in oktober 2026 € 1.089.216 (bandbreedte € 1.034.755 – € 1.143.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkelaan 11 in Zutphen?
Voor Prinses Marijkelaan 11 adviseren wij een bod van € 1.126.730 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkelaan 11 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkelaan 11 in Zutphen bedragen € 5.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.417 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkelaan 11 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkelaan 11 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 131.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warnsveldsewegkwartier-Noord is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkelaan 11 ligt rond € 1.107.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.