Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkelaan 2

7204AA Zutphen

225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.823
+13,5%
[ € 834.084 – € 1.061.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.105[ € 885.500 – € 978.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.806[ € 915.607 – € 1.011.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkelaan 2 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.823 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.962Sinds september +1,1%
+€ 112.87412 maanden +13,5%
+€ 80.52712 mnd vs. NL +9,6%
Prinses Marijkelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.823 voor Prinses Marijkelaan 2 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkelaan 2 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.806. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 947.823.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkelaan 2
€ 963.806[ € 915.607 – € 1.011.986 ]
Verkoper houdt over€ 951.954−€ 11.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.232+€ 21.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkelaan 2 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkelaan 2
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 932.105[ € 885.500 – € 978.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkelaan 2 adviseren wij in een bod van € 963.806, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 932.105 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.823+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.806+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.996+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 932.105 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkelaan 2 in Zutphen bedragen € 4.805 per maand bij een woningwaarde van € 947.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.635
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.823
Verwachte verkoopprijs€ 963.806
Verwachte vraagprijs€ 932.105
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarnsveldsewegkwartier-Noord→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warnsveldsewegkwartier-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (33%)
D (20%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Noord

Warnsveldsewegkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 16, 7204PH Zutphen
Mahlerstraat 16
1970 · 131 m²
€ 332.423
Straatbeeld van Bartokstraat 9, 7204PP Zutphen
Bartokstraat 9
1970 · 123 m²
€ 290.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.823 duidelijk in het hogere segment van Warnsveldsewegkwartier-Noord. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkelaan 2 in Zutphen.

Wat is Prinses Marijkelaan 2 in Zutphen waard?
Prinses Marijkelaan 2 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.823 (bandbreedte € 834.084 – € 1.061.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 2 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 2 in Zutphen is in oktober 2026 € 932.105 (bandbreedte € 885.500 – € 978.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkelaan 2 in Zutphen?
Voor Prinses Marijkelaan 2 adviseren wij een bod van € 963.806 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkelaan 2 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkelaan 2 in Zutphen bedragen € 4.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.635 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkelaan 2 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkelaan 2 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 112.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warnsveldsewegkwartier-Noord is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkelaan 2 ligt rond € 947.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.