Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkelaan 7

7204AA Zutphen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.060
+12,5%
[ € 826.373 – € 1.051.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.757[ € 908.628 – € 1.004.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkelaan 7 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 939.060 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.870Sinds mei +1,1%
+€ 104.39512 maanden +12,5%
+€ 69.00012 mnd vs. NL +8,3%
Prinses Marijkelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.060 voor Prinses Marijkelaan 7 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkelaan 7 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.757. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 939.060.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkelaan 7
€ 954.757[ € 908.628 – € 1.004.273 ]
Verkoper houdt over€ 943.005−€ 11.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.002+€ 21.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.005

Wat is de vraagprijs?

Prinses Marijkelaan 7 in Zutphen staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Vraagprijs Prinses Marijkelaan 7
Onder gem. in buurt Warnsveldsewegkwartier-NoordBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord
€ 429.000[ € 240.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkelaan 7 adviseren wij in een bod van € 954.757, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.060+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.757+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.495+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkelaan 7 in Zutphen bedragen € 4.661 per maand bij een woningwaarde van € 939.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 470.000€ 1.409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.592
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.060
Verwachte verkoopprijs€ 954.757
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarnsveldsewegkwartier-Noord→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warnsveldsewegkwartier-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (32%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Noord

Warnsveldsewegkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 48, 7204AN Zutphen
Prins Bernhardlaan 48
1937 · 158 m²
€ 557.514
Straatbeeld van Warnsveldseweg 21, 7204BA Zutphen
Warnsveldseweg 21
1917 · 196 m²
€ 513.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkelaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.060 duidelijk in het hogere segment van Warnsveldsewegkwartier-Noord. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkelaan 7 in Zutphen.

Wat is Prinses Marijkelaan 7 in Zutphen waard?
Prinses Marijkelaan 7 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.060 (bandbreedte € 826.373 – € 1.051.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord.
Wat is de vraagprijs van Prinses Marijkelaan 7 in Zutphen?
Prinses Marijkelaan 7 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkelaan 7 in Zutphen?
Voor Prinses Marijkelaan 7 adviseren wij een bod van € 954.757 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkelaan 7 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkelaan 7 in Zutphen bedragen € 4.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.592 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkelaan 7 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkelaan 7 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 104.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warnsveldsewegkwartier-Noord is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkelaan 7 ligt rond € 939.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkelaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.