Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 5

7204AV Zutphen

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.564
+13,5%
[ € 658.736 – € 838.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.643[ € 697.911 – € 771.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.749[ € 724.432 – € 800.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 5 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.564 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.868Sinds september +1,1%
+€ 89.14512 maanden +13,5%
+€ 63.59812 mnd vs. NL +9,6%
Prins Clausstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.564 voor Prins Clausstraat 5 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 5 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.749. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 748.564.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 5
€ 762.749[ € 724.432 – € 800.687 ]
Verkoper houdt over€ 753.109−€ 9.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.154+€ 17.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 5 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 5
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 734.643[ € 697.911 – € 771.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 5 adviseren wij in een bod van € 762.749, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 734.643 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.564+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.749+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.886+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 734.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 5 in Zutphen bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 748.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.661
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.564
Verwachte verkoopprijs€ 762.749
Verwachte vraagprijs€ 734.643
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarnsveldsewegkwartier-Noord→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warnsveldsewegkwartier-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (33%)
D (20%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Noord

Warnsveldsewegkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiastraat 2, 7204AW Zutphen
Sophiastraat 2
2004 · 203 m²
€ 897.066
Straatbeeld van Jan Heijenkstraat 38, 7204WB Zutphen
Jan Heijenkstraat 38
2013 · 118 m²
€ 456.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.564 duidelijk in het hogere segment van Warnsveldsewegkwartier-Noord. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 5 in Zutphen.

Wat is Prins Clausstraat 5 in Zutphen waard?
Prins Clausstraat 5 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.564 (bandbreedte € 658.736 – € 838.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 5 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 5 in Zutphen is in oktober 2026 € 734.643 (bandbreedte € 697.911 – € 771.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 5 in Zutphen?
Voor Prins Clausstraat 5 adviseren wij een bod van € 762.749 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 5 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 5 in Zutphen bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.661 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 5 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 5 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 89.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warnsveldsewegkwartier-Noord is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 5 ligt rond € 748.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.