Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 33

7204BR Zutphen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.854
+12,5%
[ € 323.712 – € 411.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.826[ € 359.808 – € 397.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 33 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.854 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds mei +1,1%
+€ 40.89412 maanden +12,5%
+€ 27.02912 mnd vs. NL +8,3%
Albert Cuypstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.854 voor Albert Cuypstraat 33 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 33 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.826. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.854.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 33
€ 376.826[ € 359.808 – € 397.682 ]
Verkoper houdt over€ 371.431−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.513+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.431

Wat is de vraagprijs?

Albert Cuypstraat 33 in Zutphen staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Vraagprijs Albert Cuypstraat 33
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 410.375[ € 240.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 33 adviseren wij in een bod van € 376.826, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.854+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.826+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.667+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 33 in Zutphen bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 367.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.854
Verwachte verkoopprijs€ 376.826
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarnsveldsewegkwartier-Zuid→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warnsveldsewegkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (11%)
D (7%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid

Warnsveldsewegkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemakade 55, 7204BL Zutphen
Hobbemakade 55
1932 · 142 m²
€ 454.700
Straatbeeld van Emmerikseweg 68, 7204SN Zutphen
Emmerikseweg 68
1931 · 110 m²
€ 360.233
Straatbeeld van Emmerikseweg 26, 7204SM Zutphen
Emmerikseweg 26
1930 · 101 m²
€ 229.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuypstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warnsveldsewegkwartier-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 33 in Zutphen.

Wat is Albert Cuypstraat 33 in Zutphen waard?
Albert Cuypstraat 33 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.854 (bandbreedte € 323.712 – € 411.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Albert Cuypstraat 33 in Zutphen?
Albert Cuypstraat 33 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 33 in Zutphen?
Voor Albert Cuypstraat 33 adviseren wij een bod van € 376.826 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 33 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 33 in Zutphen bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 33 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 33 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 33 ligt rond € 367.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.