Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 10

7204BV Zutphen

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.061
+13,5%
[ € 346.774 – € 441.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.724[ € 364.538 – € 402.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.676[ € 384.223 – € 424.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 10 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.061 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.142Sinds september +1,1%
+€ 46.92812 maanden +13,5%
+€ 33.48012 mnd vs. NL +9,6%
Jan Steenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.061 voor Jan Steenstraat 10 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 10 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.676. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.061.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 10
€ 404.676[ € 384.223 – € 424.667 ]
Verkoper houdt over€ 398.975−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.920+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 10 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 10
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 383.724[ € 364.538 – € 402.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 404.676, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.724 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.061+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.676+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.910+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 383.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 10 in Zutphen bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 394.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.061
Verwachte verkoopprijs€ 404.676
Verwachte vraagprijs€ 383.724
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarnsveldsewegkwartier-Zuid→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warnsveldsewegkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (12%)
D (7%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid

Warnsveldsewegkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemakade 55, 7204BL Zutphen
Hobbemakade 55
1932 · 142 m²
€ 459.733
Straatbeeld van Emmerikseweg 26, 7204SM Zutphen
Emmerikseweg 26
1930 · 101 m²
€ 232.091
Straatbeeld van Emmerikseweg 68, 7204SN Zutphen
Emmerikseweg 68
1931 · 110 m²
€ 364.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.061 zit Jan Steenstraat 10 in het middensegment van Warnsveldsewegkwartier-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 10 in Zutphen.

Wat is Jan Steenstraat 10 in Zutphen waard?
Jan Steenstraat 10 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.061 (bandbreedte € 346.774 – € 441.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 10 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 10 in Zutphen is in oktober 2026 € 383.724 (bandbreedte € 364.538 – € 402.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 10 in Zutphen?
Voor Jan Steenstraat 10 adviseren wij een bod van € 404.676 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 10 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 10 in Zutphen bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 10 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 10 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 10 ligt rond € 394.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.