Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 32

7204BV Zutphen

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.480
+13,5%
[ € 325.142 – € 413.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.946[ € 341.949 – € 377.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.267[ € 360.072 – € 397.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 32 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.480 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds september +1,1%
+€ 44.00112 maanden +13,5%
+€ 31.39212 mnd vs. NL +9,6%
Jan Steenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.480 voor Jan Steenstraat 32 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 32 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.267. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.480.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 32
€ 379.267[ € 360.072 – € 397.974 ]
Verkoper houdt over€ 373.845−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.002+€ 9.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 32 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 32
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 359.946[ € 341.949 – € 377.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 379.267, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.946 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.480+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.267+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.230+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 359.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 32 in Zutphen bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 369.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.480
Verwachte verkoopprijs€ 379.267
Verwachte vraagprijs€ 359.946
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarnsveldsewegkwartier-Zuid→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warnsveldsewegkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (12%)
D (7%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid

Warnsveldsewegkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemakade 55, 7204BL Zutphen
Hobbemakade 55
1932 · 142 m²
€ 459.733
Straatbeeld van Emmerikseweg 26, 7204SM Zutphen
Emmerikseweg 26
1930 · 101 m²
€ 232.091
Straatbeeld van Emmerikseweg 68, 7204SN Zutphen
Emmerikseweg 68
1931 · 110 m²
€ 364.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warnsveldsewegkwartier-Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 32 in Zutphen.

Wat is Jan Steenstraat 32 in Zutphen waard?
Jan Steenstraat 32 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.480 (bandbreedte € 325.142 – € 413.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 32 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 32 in Zutphen is in oktober 2026 € 359.946 (bandbreedte € 341.949 – € 377.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 32 in Zutphen?
Voor Jan Steenstraat 32 adviseren wij een bod van € 379.267 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 32 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 32 in Zutphen bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 32 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 32 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 32 ligt rond € 369.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.