Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 29

7204BW Zutphen

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.453
+13,5%
[ € 386.719 – € 492.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.169[ € 407.711 – € 450.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.983[ € 427.281 – € 472.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 29 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.453 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.619Sinds september +1,1%
+€ 52.33412 maanden +13,5%
+€ 37.33712 mnd vs. NL +9,6%
Rembrandtstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.453 voor Rembrandtstraat 29 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 29 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.983. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.453.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 29
€ 449.983[ € 427.281 – € 472.257 ]
Verkoper houdt over€ 443.783−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.133+€ 11.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 29 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 29
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 429.169[ € 407.711 – € 450.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 29 adviseren wij in een bod van € 449.983, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.169 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.453+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.983+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.482+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 429.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 29 in Zutphen bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 439.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.453
Verwachte verkoopprijs€ 449.983
Verwachte vraagprijs€ 429.169
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarnsveldsewegkwartier-Zuid→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warnsveldsewegkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (12%)
D (7%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid

Warnsveldsewegkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemakade 55, 7204BL Zutphen
Hobbemakade 55
1932 · 142 m²
€ 459.733
Straatbeeld van Emmerikseweg 68, 7204SN Zutphen
Emmerikseweg 68
1931 · 110 m²
€ 364.221
Straatbeeld van Emmerikseweg 26, 7204SM Zutphen
Emmerikseweg 26
1930 · 101 m²
€ 232.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.453 ligt Rembrandtstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warnsveldsewegkwartier-Zuid. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 29 in Zutphen.

Wat is Rembrandtstraat 29 in Zutphen waard?
Rembrandtstraat 29 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.453 (bandbreedte € 386.719 – € 492.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 29 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 29 in Zutphen is in oktober 2026 € 429.169 (bandbreedte € 407.711 – € 450.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 29 in Zutphen?
Voor Rembrandtstraat 29 adviseren wij een bod van € 449.983 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 29 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 29 in Zutphen bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 29 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 29 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 29 ligt rond € 439.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.