Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerstraat 5

7204CK Zutphen

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.680
+13,5%
[ € 378.118 – € 481.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.451[ € 398.478 – € 440.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.977[ € 418.003 – € 462.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerstraat 5 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.680 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds september +1,1%
+€ 51.17012 maanden +13,5%
+€ 36.50612 mnd vs. NL +9,6%
Jan Vermeerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.680 voor Jan Vermeerstraat 5 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerstraat 5 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.977. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.680.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerstraat 5
€ 440.977[ € 418.003 – € 462.005 ]
Verkoper houdt over€ 434.876−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.947+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerstraat 5 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerstraat 5
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 419.451[ € 398.478 – € 440.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 440.977, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.451 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.680+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.977+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.026+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerstraat 5 in Zutphen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 429.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.680
Verwachte verkoopprijs€ 440.977
Verwachte vraagprijs€ 419.451
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarnsveldsewegkwartier-Zuid→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warnsveldsewegkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (12%)
D (7%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid

Warnsveldsewegkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemakade 55, 7204BL Zutphen
Hobbemakade 55
1932 · 142 m²
€ 459.733
Straatbeeld van Emmerikseweg 26, 7204SM Zutphen
Emmerikseweg 26
1930 · 101 m²
€ 232.091
Straatbeeld van Emmerikseweg 68, 7204SN Zutphen
Emmerikseweg 68
1931 · 110 m²
€ 364.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.680 ligt Jan Vermeerstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warnsveldsewegkwartier-Zuid. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerstraat 5 in Zutphen.

Wat is Jan Vermeerstraat 5 in Zutphen waard?
Jan Vermeerstraat 5 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.680 (bandbreedte € 378.118 – € 481.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 5 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 5 in Zutphen is in oktober 2026 € 419.451 (bandbreedte € 398.478 – € 440.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerstraat 5 in Zutphen?
Voor Jan Vermeerstraat 5 adviseren wij een bod van € 440.977 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerstraat 5 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerstraat 5 in Zutphen bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerstraat 5 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerstraat 5 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerstraat 5 ligt rond € 429.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.