Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 18

7204DG Zutphen

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.259
+13,5%
[ € 236.068 – € 300.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.264[ € 248.201 – € 274.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.442[ € 261.604 – € 289.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 18 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.259 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +1,1%
+€ 31.94612 maanden +13,5%
+€ 22.79112 mnd vs. NL +9,6%
Staringstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.259 voor Staringstraat 18 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 18 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.442. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.259.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 18
€ 275.442[ € 261.604 – € 289.141 ]
Verkoper houdt over€ 271.162−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.101+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 18 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 18
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 261.264[ € 248.201 – € 274.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 18 adviseren wij in een bod van € 275.442, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.264 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.259+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.442+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.214+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 261.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 18 in Zutphen bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 268.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.259
Verwachte verkoopprijs€ 275.442
Verwachte vraagprijs€ 261.264
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarnsveldsewegkwartier-Noord→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warnsveldsewegkwartier-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (33%)
D (20%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Noord

Warnsveldsewegkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 29, 7204CG Zutphen
Frans Halslaan 29
1935 · 127 m²
€ 475.735
Straatbeeld van Buitensingel 2, 7204HD Zutphen
Buitensingel 2
1918 · 62 m²
€ 255.698
Straatbeeld van Lunettestraat 32, 7204NL Zutphen
Lunettestraat 32
1919 · 109 m²
€ 306.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.259 is Staringstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Warnsveldsewegkwartier-Noord. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 18 in Zutphen.

Wat is Staringstraat 18 in Zutphen waard?
Staringstraat 18 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.259 (bandbreedte € 236.068 – € 300.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 18 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 18 in Zutphen is in oktober 2026 € 261.264 (bandbreedte € 248.201 – € 274.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 18 in Zutphen?
Voor Staringstraat 18 adviseren wij een bod van € 275.442 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 18 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 18 in Zutphen bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 18 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 18 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 31.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warnsveldsewegkwartier-Noord is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 18 ligt rond € 268.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.