Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 7

7204DG Zutphen

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.762
+13,5%
[ € 181.951 – € 231.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.959[ € 190.911 – € 211.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.732[ € 201.984 – € 223.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 7 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.762 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +1,1%
+€ 24.62312 maanden +13,5%
+€ 17.56712 mnd vs. NL +9,6%
Staringstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.762 voor Staringstraat 7 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 7 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.732. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.762.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 7
€ 212.732[ € 201.984 – € 223.245 ]
Verkoper houdt over€ 209.142−€ 3.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.137+€ 6.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 7 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 7
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 200.959[ € 190.911 – € 211.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 7 adviseren wij in een bod van € 212.732, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.959 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.762+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.732+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.369+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 200.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 7 in Zutphen bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 206.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.762
Verwachte verkoopprijs€ 212.732
Verwachte vraagprijs€ 200.959
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarnsveldsewegkwartier-Noord→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warnsveldsewegkwartier-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (33%)
D (20%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Noord

Warnsveldsewegkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 29, 7204CG Zutphen
Frans Halslaan 29
1935 · 127 m²
€ 475.735
Straatbeeld van Buitensingel 2, 7204HD Zutphen
Buitensingel 2
1918 · 62 m²
€ 255.698
Straatbeeld van Lunettestraat 32, 7204NL Zutphen
Lunettestraat 32
1919 · 109 m²
€ 306.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.762 is Staringstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Warnsveldsewegkwartier-Noord. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 7 in Zutphen.

Wat is Staringstraat 7 in Zutphen waard?
Staringstraat 7 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.762 (bandbreedte € 181.951 – € 231.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 7 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 7 in Zutphen is in oktober 2026 € 200.959 (bandbreedte € 190.911 – € 211.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 7 in Zutphen?
Voor Staringstraat 7 adviseren wij een bod van € 212.732 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 7 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 7 in Zutphen bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 7 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 7 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 24.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warnsveldsewegkwartier-Noord is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 7 ligt rond € 206.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.