Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppelstraat 18

7204DK Zutphen

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.359
+13,5%
[ € 213.276 – € 271.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.500[ € 223.725 – € 247.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.418[ € 236.701 – € 261.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppelstraat 18 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.359 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +1,1%
+€ 28.86212 maanden +13,5%
+€ 20.59112 mnd vs. NL +9,6%
Peppelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.359 voor Peppelstraat 18 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppelstraat 18 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.418. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.359.

Verwachte verkoopprijs Peppelstraat 18
€ 249.418[ € 236.701 – € 261.617 ]
Verkoper houdt over€ 245.424−€ 3.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.556+€ 7.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppelstraat 18 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Peppelstraat 18
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 235.500[ € 223.725 – € 247.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.906 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 249.418, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.500 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.359+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.418+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.889+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 235.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppelstraat 18 in Zutphen bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 242.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.359
Verwachte verkoopprijs€ 249.418
Verwachte vraagprijs€ 235.500
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarnsveldsewegkwartier-Noord→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warnsveldsewegkwartier-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (33%)
D (20%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Noord

Warnsveldsewegkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 29, 7204CG Zutphen
Frans Halslaan 29
1935 · 127 m²
€ 475.735
Straatbeeld van Buitensingel 2, 7204HD Zutphen
Buitensingel 2
1918 · 62 m²
€ 255.698
Straatbeeld van Wambuisstraat 31, 7204NM Zutphen
Wambuisstraat 31
1912 · 109 m²
€ 318.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.359 is Peppelstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Warnsveldsewegkwartier-Noord. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peppelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppelstraat 18 in Zutphen.

Wat is Peppelstraat 18 in Zutphen waard?
Peppelstraat 18 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.359 (bandbreedte € 213.276 – € 271.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peppelstraat 18 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Peppelstraat 18 in Zutphen is in oktober 2026 € 235.500 (bandbreedte € 223.725 – € 247.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppelstraat 18 in Zutphen?
Voor Peppelstraat 18 adviseren wij een bod van € 249.418 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppelstraat 18 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Peppelstraat 18 in Zutphen bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppelstraat 18 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppelstraat 18 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 28.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warnsveldsewegkwartier-Noord is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Peppelstraat 18 ligt rond € 242.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Peppelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.