Huiswaardemeter

Woningwaarde Boxtartstraat 10

7204GN Zutphen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.136
+13,5%
[ € 270.280 – € 343.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.069[ € 284.116 – € 314.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.421[ € 299.458 – € 330.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Boxtartstraat 10 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.136 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +1,1%
+€ 36.57612 maanden +13,5%
+€ 26.09412 mnd vs. NL +9,6%
Boxtartstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.136 voor Boxtartstraat 10 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boxtartstraat 10 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.421. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.136.

Verwachte verkoopprijs Boxtartstraat 10
€ 315.421[ € 299.458 – € 330.979 ]
Verkoper houdt over€ 310.701−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.879+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boxtartstraat 10 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Boxtartstraat 10
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 299.069[ € 284.116 – € 314.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boxtartstraat 10 adviseren wij in een bod van € 315.421, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.069 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.136+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.421+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.192+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boxtartstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 299.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boxtartstraat 10 in Zutphen bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 307.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boxtartstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.136
Verwachte verkoopprijs€ 315.421
Verwachte vraagprijs€ 299.069
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtPagemate en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagemate en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (8%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pagemate en omgeving

Pagemate en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 26, 7204SM Zutphen
Emmerikseweg 26
1930 · 101 m²
€ 232.091
Straatbeeld van van Limburg Stirumstraat 14, 7204KG Zutphen
van Limburg Stirumstraat 14
1958 · 80 m²
€ 275.292
Straatbeeld van Berkenlaan 95, 7204EC Zutphen
Berkenlaan 95
1959 · 72 m²
€ 265.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boxtartstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pagemate en omgeving willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boxtartstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boxtartstraat 10 in Zutphen.

Wat is Boxtartstraat 10 in Zutphen waard?
Boxtartstraat 10 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.136 (bandbreedte € 270.280 – € 343.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagemate en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boxtartstraat 10 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Boxtartstraat 10 in Zutphen is in oktober 2026 € 299.069 (bandbreedte € 284.116 – € 314.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Boxtartstraat 10 in Zutphen?
Voor Boxtartstraat 10 adviseren wij een bod van € 315.421 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boxtartstraat 10 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Boxtartstraat 10 in Zutphen bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boxtartstraat 10 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boxtartstraat 10 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 36.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boxtartstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagemate en omgeving is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Boxtartstraat 10 ligt rond € 307.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boxtartstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Boxtartstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagemate en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.