Huiswaardemeter

Woningwaarde Boxtartstraat 5

7204GN Zutphen

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.807
+13,5%
[ € 254.150 – € 323.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.238[ € 267.176 – € 295.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.580[ € 281.604 – € 311.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Boxtartstraat 5 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.807 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +1,1%
+€ 34.39312 maanden +13,5%
+€ 24.53712 mnd vs. NL +9,6%
Boxtartstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.807 voor Boxtartstraat 5 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boxtartstraat 5 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.580. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.807.

Verwachte verkoopprijs Boxtartstraat 5
€ 296.580[ € 281.604 – € 311.246 ]
Verkoper houdt over€ 292.068−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.662+€ 8.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boxtartstraat 5 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Boxtartstraat 5
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 281.238[ € 267.176 – € 295.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boxtartstraat 5 adviseren wij in een bod van € 296.580, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.238 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.807+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.580+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.409+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boxtartstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 281.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boxtartstraat 5 in Zutphen bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 288.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boxtartstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.807
Verwachte verkoopprijs€ 296.580
Verwachte vraagprijs€ 281.238
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtPagemate en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagemate en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (8%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pagemate en omgeving

Pagemate en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 26, 7204SM Zutphen
Emmerikseweg 26
1930 · 101 m²
€ 232.091
Straatbeeld van Lunettestraat 32, 7204NL Zutphen
Lunettestraat 32
1919 · 109 m²
€ 306.882
Straatbeeld van Wambuisstraat 31, 7204NM Zutphen
Wambuisstraat 31
1912 · 109 m²
€ 318.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.807 is Boxtartstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Pagemate en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boxtartstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boxtartstraat 5 in Zutphen.

Wat is Boxtartstraat 5 in Zutphen waard?
Boxtartstraat 5 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.807 (bandbreedte € 254.150 – € 323.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagemate en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boxtartstraat 5 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Boxtartstraat 5 in Zutphen is in oktober 2026 € 281.238 (bandbreedte € 267.176 – € 295.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Boxtartstraat 5 in Zutphen?
Voor Boxtartstraat 5 adviseren wij een bod van € 296.580 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boxtartstraat 5 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Boxtartstraat 5 in Zutphen bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boxtartstraat 5 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boxtartstraat 5 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 34.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boxtartstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagemate en omgeving is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Boxtartstraat 5 ligt rond € 288.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boxtartstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boxtartstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagemate en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.