Huiswaardemeter
Straatbeeld van C. Hagestraat 3, 7204GV Zutphen

Woningwaarde C. Hagestraat 3

7204GV Zutphen

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.201
+12,5%
[ € 259.777 – € 330.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.465[ € 273.092 – € 301.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.146[ € 287.839 – € 318.137 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Hagestraat 3 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.201 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds mei +1,1%
+€ 32.81712 maanden +12,5%
+€ 21.69012 mnd vs. NL +8,3%
C. Hagestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.201 voor C. Hagestraat 3 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Hagestraat 3 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.146. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.201.

Verwachte verkoopprijs C. Hagestraat 3
€ 303.146[ € 287.839 – € 318.137 ]
Verkoper houdt over€ 298.561−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.359+€ 8.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Hagestraat 3 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs C. Hagestraat 3
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 287.465[ € 273.092 – € 301.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 410.375[ € 240.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Hagestraat 3 adviseren wij in een bod van € 303.146, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.465 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.201+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.146+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.303+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Hagestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 287.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Hagestraat 3 in Zutphen bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 295.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Hagestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.201
Verwachte verkoopprijs€ 303.146
Verwachte vraagprijs€ 287.465
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (41%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemakade 404, 7204TE Zutphen
Hobbemakade 404
1995 · 93 m²
€ 448.625
Straatbeeld van Ir. Lelystraat 33, 7204LJ Zutphen
Ir. Lelystraat 33
1984 · 46 m²
€ 195.165
Straatbeeld van Jan Heijenkstraat 38, 7204WB Zutphen
Jan Heijenkstraat 38
2013 · 118 m²
€ 451.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.201 zit C. Hagestraat 3 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over C. Hagestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Hagestraat 3 in Zutphen.

Wat is C. Hagestraat 3 in Zutphen waard?
C. Hagestraat 3 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.201 (bandbreedte € 259.777 – € 330.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Hagestraat 3 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van C. Hagestraat 3 in Zutphen is in juni 2026 € 287.465 (bandbreedte € 273.092 – € 301.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Hagestraat 3 in Zutphen?
Voor C. Hagestraat 3 adviseren wij een bod van € 303.146 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Hagestraat 3 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van C. Hagestraat 3 in Zutphen bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Hagestraat 3 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Hagestraat 3 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Hagestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 203.000. De geschatte marktwaarde van C. Hagestraat 3 ligt rond € 295.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Hagestraat 3?
Huishoudens in de buurt van C. Hagestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.