Huiswaardemeter

Woningwaarde C. Hagestraat 73

7204GW Zutphen

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.232
+13,5%
[ € 255.404 – € 325.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.633[ € 268.501 – € 296.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.036[ € 283.000 – € 312.790 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Hagestraat 73 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.232 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +1,1%
+€ 34.56312 maanden +13,5%
+€ 24.65812 mnd vs. NL +9,6%
C. Hagestraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.232 voor C. Hagestraat 73 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Hagestraat 73 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.036. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.232.

Verwachte verkoopprijs C. Hagestraat 73
€ 298.036[ € 283.000 – € 312.790 ]
Verkoper houdt over€ 293.508−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.147+€ 8.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Hagestraat 73 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs C. Hagestraat 73
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 282.633[ € 268.501 – € 296.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.949 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Hagestraat 73 adviseren wij in een bod van € 298.036, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.633 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.232+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.036+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.938+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Hagestraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 282.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Hagestraat 73 in Zutphen bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 290.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Hagestraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.232
Verwachte verkoopprijs€ 298.036
Verwachte vraagprijs€ 282.633
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (41%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Hagestraat 3, 7204GV Zutphen
C. Hagestraat 3
1999 · 71 m²
€ 298.469
Straatbeeld van Hobbemakade 404, 7204TE Zutphen
Hobbemakade 404
1995 · 93 m²
€ 453.592
Straatbeeld van Hobbemakade 444, 7204TG Zutphen
Hobbemakade 444
1995 · 94 m²
€ 478.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.232 zit C. Hagestraat 73 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over C. Hagestraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Hagestraat 73 in Zutphen.

Wat is C. Hagestraat 73 in Zutphen waard?
C. Hagestraat 73 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.232 (bandbreedte € 255.404 – € 325.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Hagestraat 73 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van C. Hagestraat 73 in Zutphen is in oktober 2026 € 282.633 (bandbreedte € 268.501 – € 296.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Hagestraat 73 in Zutphen?
Voor C. Hagestraat 73 adviseren wij een bod van € 298.036 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Hagestraat 73 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van C. Hagestraat 73 in Zutphen bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Hagestraat 73 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Hagestraat 73 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 34.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Hagestraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 203.000. De geschatte marktwaarde van C. Hagestraat 73 ligt rond € 290.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Hagestraat 73?
Huishoudens in de buurt van C. Hagestraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.