Huiswaardemeter

Woningwaarde Spittaalderkamp 10

7204HS Zutphen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.970
+13,5%
[ € 308.854 – € 393.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.797[ € 324.707 – € 358.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.389[ € 342.241 – € 378.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Spittaalderkamp 10 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.970 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds september +1,1%
+€ 41.79612 maanden +13,5%
+€ 29.81812 mnd vs. NL +9,6%
Spittaalderkamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.970 voor Spittaalderkamp 10 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spittaalderkamp 10 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.389. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.970.

Verwachte verkoopprijs Spittaalderkamp 10
€ 360.389[ € 342.241 – € 378.267 ]
Verkoper houdt over€ 355.175−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.747+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spittaalderkamp 10 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Spittaalderkamp 10
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 341.797[ € 324.707 – € 358.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spittaalderkamp 10 adviseren wij in een bod van € 360.389, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.797 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.970+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.389+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.408+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spittaalderkamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 341.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spittaalderkamp 10 in Zutphen bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 350.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spittaalderkamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.970
Verwachte verkoopprijs€ 360.389
Verwachte vraagprijs€ 341.797
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtPagemate en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagemate en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (8%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pagemate en omgeving

Pagemate en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 26, 7204SM Zutphen
Emmerikseweg 26
1930 · 101 m²
€ 232.091
Straatbeeld van Lunettestraat 32, 7204NL Zutphen
Lunettestraat 32
1919 · 109 m²
€ 306.882
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 48, 7204AN Zutphen
Prins Bernhardlaan 48
1937 · 158 m²
€ 563.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spittaalderkamp 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pagemate en omgeving willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spittaalderkamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spittaalderkamp 10 in Zutphen.

Wat is Spittaalderkamp 10 in Zutphen waard?
Spittaalderkamp 10 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.970 (bandbreedte € 308.854 – € 393.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagemate en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spittaalderkamp 10 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Spittaalderkamp 10 in Zutphen is in oktober 2026 € 341.797 (bandbreedte € 324.707 – € 358.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Spittaalderkamp 10 in Zutphen?
Voor Spittaalderkamp 10 adviseren wij een bod van € 360.389 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spittaalderkamp 10 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Spittaalderkamp 10 in Zutphen bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spittaalderkamp 10 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spittaalderkamp 10 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spittaalderkamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagemate en omgeving is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Spittaalderkamp 10 ligt rond € 350.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spittaalderkamp 10?
Huishoudens in de buurt van Spittaalderkamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagemate en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.