Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 48, 7204AN Zutphen

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 48

7204AN Zutphen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.514
+12,5%
[ € 490.612 – € 624.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.381[ € 517.162 – € 571.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.964[ € 541.986 – € 599.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 48 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.514 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.860Sinds mei +1,1%
+€ 61.97912 maanden +12,5%
+€ 40.96512 mnd vs. NL +8,3%
Prins Bernhardlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.514 voor Prins Bernhardlaan 48 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 48 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.964. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.514.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 48
€ 570.964[ € 541.986 – € 599.037 ]
Verkoper houdt over€ 563.433−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.533+€ 13.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 48 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 48
Onder gem. in buurt Warnsveldsewegkwartier-NoordBoven gem.
€ 544.381[ € 517.162 – € 571.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord
€ 429.000[ € 240.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 48 adviseren wij in een bod van € 570.964, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.381 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.514+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.964+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.512+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 544.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 48 in Zutphen bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 557.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.514
Verwachte verkoopprijs€ 570.964
Verwachte vraagprijs€ 544.381
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarnsveldsewegkwartier-Noord→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warnsveldsewegkwartier-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (32%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Noord

Warnsveldsewegkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warnsveldseweg 21, 7204BA Zutphen
Warnsveldseweg 21
1917 · 196 m²
€ 513.249
Straatbeeld van Hobbemakade 55, 7204BL Zutphen
Hobbemakade 55
1932 · 142 m²
€ 454.700
Straatbeeld van Emmerikseweg 68, 7204SN Zutphen
Emmerikseweg 68
1931 · 110 m²
€ 360.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.514 duidelijk in het hogere segment van Warnsveldsewegkwartier-Noord. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 48 in Zutphen.

Wat is Prins Bernhardlaan 48 in Zutphen waard?
Prins Bernhardlaan 48 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.514 (bandbreedte € 490.612 – € 624.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 48 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 48 in Zutphen is in juni 2026 € 544.381 (bandbreedte € 517.162 – € 571.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 48 in Zutphen?
Voor Prins Bernhardlaan 48 adviseren wij een bod van € 570.964 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 48 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 48 in Zutphen bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 48 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 48 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 61.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warnsveldsewegkwartier-Noord is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 48 ligt rond € 557.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.