Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 11

7204MH Zutphen

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.339
+13,5%
[ € 239.658 – € 305.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.357[ € 252.089 – € 278.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.505[ € 265.450 – € 293.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 11 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.339 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +1,1%
+€ 32.43212 maanden +13,5%
+€ 23.13812 mnd vs. NL +9,6%
Groen van Prinstererstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.339 voor Groen van Prinstererstraat 11 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 11 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.505. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.339.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 11
€ 279.505[ € 265.450 – € 293.392 ]
Verkoper houdt over€ 275.180−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.245+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 11 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 11
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 265.357[ € 252.089 – € 278.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 11 adviseren wij in een bod van € 279.505, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.357 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.339+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.505+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.480+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 265.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 11 in Zutphen bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 272.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.339
Verwachte verkoopprijs€ 279.505
Verwachte vraagprijs€ 265.357
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 10, 7204LW Zutphen
Dr. Kuyperstraat 10
1977 · 68 m²
€ 288.037
Straatbeeld van Wagnerstraat 31, 7204PA Zutphen
Wagnerstraat 31
1970 · 62 m²
€ 162.428
Straatbeeld van Ir. Lelystraat 33, 7204LJ Zutphen
Ir. Lelystraat 33
1984 · 46 m²
€ 197.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 11 in Zutphen.

Wat is Groen van Prinstererstraat 11 in Zutphen waard?
Groen van Prinstererstraat 11 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.339 (bandbreedte € 239.658 – € 305.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 11 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 11 in Zutphen is in oktober 2026 € 265.357 (bandbreedte € 252.089 – € 278.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 11 in Zutphen?
Voor Groen van Prinstererstraat 11 adviseren wij een bod van € 279.505 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 11 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 11 in Zutphen bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 11 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 11 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 32.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 11 ligt rond € 272.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.