Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Rechte Pad 26

7204WC Zutphen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.414
+13,5%
[ € 362.924 – € 461.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.987[ € 381.888 – € 422.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.111[ € 401.746 – € 444.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Rechte Pad 26 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.414 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.335Sinds september +1,1%
+€ 49.11412 maanden +13,5%
+€ 35.03912 mnd vs. NL +9,6%
Het Rechte Pad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.414 voor Het Rechte Pad 26 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Rechte Pad 26 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.111. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.414.

Verwachte verkoopprijs Het Rechte Pad 26
€ 423.111[ € 401.746 – € 444.034 ]
Verkoper houdt over€ 417.207−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.723+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Rechte Pad 26 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Het Rechte Pad 26
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 401.987[ € 381.888 – € 422.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Rechte Pad 26 adviseren wij in een bod van € 423.111, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.987 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.414+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.111+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.267+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Rechte Pad 26 zal in bij een vraagprijs van € 401.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Rechte Pad 26 in Zutphen bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 412.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Rechte Pad 26

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.414
Verwachte verkoopprijs€ 423.111
Verwachte vraagprijs€ 401.987
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtPagemate en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagemate en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (8%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pagemate en omgeving

Pagemate en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heijenkstraat 38, 7204WB Zutphen
Jan Heijenkstraat 38
2013 · 118 m²
€ 456.173
Straatbeeld van C. Hagestraat 3, 7204GV Zutphen
C. Hagestraat 3
1999 · 71 m²
€ 298.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.414 ligt Het Rechte Pad 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pagemate en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Rechte Pad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Rechte Pad 26 in Zutphen.

Wat is Het Rechte Pad 26 in Zutphen waard?
Het Rechte Pad 26 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.414 (bandbreedte € 362.924 – € 461.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagemate en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Rechte Pad 26 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Het Rechte Pad 26 in Zutphen is in oktober 2026 € 401.987 (bandbreedte € 381.888 – € 422.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Rechte Pad 26 in Zutphen?
Voor Het Rechte Pad 26 adviseren wij een bod van € 423.111 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Rechte Pad 26 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Rechte Pad 26 in Zutphen bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Rechte Pad 26 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Rechte Pad 26 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Rechte Pad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagemate en omgeving is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Het Rechte Pad 26 ligt rond € 412.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Rechte Pad 26?
Huishoudens in de buurt van Het Rechte Pad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagemate en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.